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Rua Arnaldo Lourenco

Name: Perfil da região de Rua Arnaldo Lourenco, Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Pousada Santo Antônio, Belo Horizonte — MG · CEP 31970-190

Rua residencial

Rua no bairro Pousada Santo Antônio. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.139.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 734 pessoas moram na região, em torno de 266 domicílios.

Quantas pessoas

734

moradores

266

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

13%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 5 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.377.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.377 /m²

~385 m² · em geral 5 quartos

geralmente em torno de R$ 530.000

R$ 530 milR$ 850 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%

75%

3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pousada Santo Antônio (esta região)R$ 1.376

VitóriaR$ 3.090

Jardim VitóriaR$ 2.648

Vista do SolR$ 1.398

GoiâniaR$ 1.861

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vitória e Jardim Vitória tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPousada Santo Antônio · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

5 quartos · 385 m²

casa

R$ 530 mil

5 quartos · 385 m²

casa

R$ 530 mil

3 quartos · 200 m²

casa

R$ 930 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Arnaldo Lourenco e no entorno imediato, a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras10

Loja diversa 6Loja de móveis 1Loja de variedades 1Loja de roupas 1Artigos de festa 1

▶Mercado e padaria2

Mercearia 2

▶Comer fora2

Restaurante 2

▶Beleza e cuidados2

Sapataria 1Salão de beleza 1

▶Automotivo2

Oficina mecânica 2

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Lazer ao ar livre1

Parque 1

▶Bares e vida noturna1

Bar 1

▶Educação1

Creche 1

▶Outros1

Vidraçaria 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→anos finais 4,3↓

a 700 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

a 950 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

30,6%

Altitude média

826 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.