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Rua Delfinopolis

Renascenca, Belo Horizonte — MG · CEP 31130-650
Rua residencial

Rua no bairro Renascenca, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.128/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.167.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda57Educação77Saúde100Comércio79Mobilidade45Infra86
Relevo · ao longo da rua
Relevo817 m799 m140 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.610 pessoas moram na região, em torno de 681 domicílios.

Quantas pessoas

1.610
moradores
681
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–458
5–950
10–1453
15–1958
20–2473
25–29109
30–39212
40–49210
50–59234
60–69265
70+288
10%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
34%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 343,5 — há cerca de 3,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (890)Homens (720)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas38%
3 pessoas23%
4 pessoas12%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.128
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

64%
33%
3%
Casas (435)Apartamentos (227)Outras (19)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.633.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.572 /m²
~230 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 765 milR$ 2,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
CASA
R$ 3.611 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 580 milR$ 1,68 mi
145 anúncios
Dados Morada Virtual · 161 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.482 a R$ 4.402 (em torno de R$ 2.810/mês).
Para alugar, casas de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.390 a R$ 5.634 (em torno de R$ 3.100/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
47%
47%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Renascença (esta região)R$ 3.632
Nova FlorestaR$ 4.375
CachoeirinhaR$ 2.875
SilveiraR$ 5.610
ConcórdiaR$ 2.519
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cachoeirinha e Concórdia costumam sair mais em conta; Nova Floresta e Silveira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRenascença · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 234 m²
apartamento
R$ 830 mil
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
4 quartos · 248 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,98 mi
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
Para alugar
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Delfinopolis e no entorno imediato, a gente mapeia 194 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo41
Oficina mecânica 32Posto de combustível 3Lava-jato 2Borracharia 2Estacionamento 1Autopeças 1
Compras40
Loja diversa 18Loja de móveis 8Informática 4Loja de roupas 3Eletrônica 2Floricultura 1Ótica 1Celulares 1Calçados 1Acessórios 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 18Barbearia 4Lavanderia 2Ateliê de costura 1
Comer fora24
Restaurante 8Lanchonete 6Açaíteria 4Pizzaria 4Sorveteria 2
Mercado e padaria20
Padaria 8Distribuidora 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Mercearia 2Açougue 1Peixaria 1
Serviços profissionais18
Escritório 10Engenharia 5Contabilidade 2Advocacia 1
Bares e vida noturna15
Bar 15
Serviços do dia a dia4
Gráfica 1Lotérica 1Chaveiro 1Lan house 1
Outros4
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,7
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular8
4Clínicas
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
71,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
35,8%
Arborização
83,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,6%
Calçada com obstáculo
93,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
47,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
22,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte871 m796 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste871 m796 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7,7%
Altitude média
813 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.