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Rua Itu

Renascenca, Belo Horizonte — MG · CEP 31130-570
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Renascenca, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.585/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.362.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.399 pessoas moram na região, em torno de 1.765 domicílios.

Quantas pessoas

4.399
moradores
1.765
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4125
5–9149
10–14168
15–19185
20–24245
25–29293
30–39553
40–49580
50–59653
60–69682
70+766
10%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 327,6 — há cerca de 3,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (2.489)Homens (1.910)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.585
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

73%
26%
1%
Casas (1.292)Apartamentos (453)Outras (20)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.633.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.572 /m²
~230 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 765 milR$ 2,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
CASA
R$ 3.611 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 580 milR$ 1,68 mi
145 anúncios
Dados Morada Virtual · 161 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.482 a R$ 4.402 (em torno de R$ 2.810/mês).
Para alugar, casas de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.390 a R$ 5.634 (em torno de R$ 3.100/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
47%
47%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Renascença (esta região)R$ 3.632
Nova FlorestaR$ 4.375
CachoeirinhaR$ 2.875
SilveiraR$ 5.610
ConcórdiaR$ 2.519
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cachoeirinha e Concórdia costumam sair mais em conta; Nova Floresta e Silveira tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRenascença · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 234 m²
apartamento
R$ 830 mil
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
4 quartos · 248 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,98 mi
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
Para alugar
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Itu e no entorno imediato, a gente mapeia 269 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras66
Loja diversa 32Loja de roupas 9Informática 6Loja de móveis 5Artigos de festa 4Ferramentas 2Calçados 2Acessórios 1Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1Floricultura 1Loja de variedades 1
Automotivo47
Oficina mecânica 37Lava-jato 4Posto de combustível 2Autopeças 2Borracharia 1Estacionamento 1
Mercado e padaria36
Padaria 11Distribuidora 8Mercearia 7Empório 3Distribuidora alimentos 3Supermercado 2Açougue 1Frigorífico 1
Beleza e cuidados36
Salão de beleza 24Barbearia 4Ateliê de costura 4Lavanderia 4
Serviços profissionais25
Escritório 11Contabilidade 6Engenharia 5Advocacia 3
Bares e vida noturna20
Bar 20
Comer fora16
Restaurante 7Lanchonete 6Açaíteria 1Pizzaria 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia13
Papelaria 4Gráfica 4Chaveiro 2Lotérica 2Correios 1
Educação3
Creche 3
Outros3
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,9ensino médio 3,9
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular8
4Clínicas
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,8%
Caçamba do serviço de limpeza
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
26%
Arborização
73%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,5%
Calçada com obstáculo
93,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,8%
Ciclovia
0,8%
96,8%
Comporta ônibus e caminhões · 96,8%Rua de carro · 2,5%Viela — só pedestres e bikes · 0,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,9%
bastante ladeira
Altitude média
830 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.