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Rua Augusto dos Anjos

Rio Branco, Belo Horizonte — MG · CEP 31520-500, 31535-000
Rua mista — comércio e residências, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Rio Branco, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.272/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.547.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação82Saúde95Comércio79Mobilidade42Infra81
Relevo · ao longo da rua
Relevo833 m818 m260 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.126 pessoas moram na região, em torno de 1.495 domicílios.

Quantas pessoas

4.126
moradores
1.495
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4155
5–9203
10–14217
15–19250
20–24309
25–29285
30–39567
40–49691
50–59606
60–69457
70+386
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 146,6 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.244)Homens (1.882)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas32%
3 pessoas29%
4 pessoas17%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.272
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

72%
27%
1%
Casas (1.081)Apartamentos (398)Outras (16)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.386.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.755 /m²
~120 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 736.995
R$ 531 milR$ 1,1 mi
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 4.376 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 789.000
R$ 438 milR$ 1,1 mi
122 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.730 /m²
~218 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 824.715
R$ 115 milR$ 1,5 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 134 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.860 a R$ 2.572 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~102 m² ficam na faixa de R$ 3.900 a R$ 5.640 (em torno de R$ 5.600/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
22%
52%
26%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Branco (esta região)R$ 4.385
SinimbuR$ 7.229
PiratiningaR$ 3.445
Santa MônicaR$ 4.162
LetíciaR$ 4.346
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Piratininga costuma sair mais em conta; Sinimbu tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Branco · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 650 mil
4 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 675 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 775 mil
4 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Augusto dos Anjos e no entorno imediato, a gente mapeia 200 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras50
Loja diversa 22Ótica 6Loja de roupas 6Artigos de festa 4Loja de móveis 4Calçados 3Floricultura 2Acessórios 1Loja de variedades 1Brechó 1
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 17Ateliê de costura 5Barbearia 4Esmalteria 1Lavanderia 1
Comer fora27
Restaurante 12Lanchonete 6Sorveteria 5Salgaderia 1Açaíteria 1Doceria 1Doces 1
Automotivo23
Oficina mecânica 15Autopeças 2Borracharia 2Lava-jato 2Pneus 1Posto de combustível 1
Mercado e padaria20
Mercearia 7Padaria 4Supermercado 3Distribuidora 3Empório 2Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna13
Bar 13
Serviços do dia a dia12
Papelaria 3Banco 2Cópias e impressões 2Chaveiro 2Despachante 1Gráfica 1Lan house 1
Serviços profissionais11
Contabilidade 5Escritório 4Engenharia 1Advocacia 1
Saúde e bem-estar6
Academia 3Farmácia de manipulação 2Academia ar livre 1
Lazer ao ar livre5
Parque 2Praça 2Área de lazer 1
Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
Outros2
Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 5,1
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular11
5Clínicas
5Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,7%
Coleta de lixo
100%
97,7%
Rede de esgoto · 97,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,7%
Fossa rudimentar (buraco)
0,3%
Rio, lago ou mar
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
100%
Drenagem
24,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
61%
Arborização
96,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
2,3%
Calçada com obstáculo
97,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
68,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,1%
Ciclovia
2,4%
99,1%
Comporta ônibus e caminhões · 99,1%Rua de carro · 0,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte837 m787 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste837 m787 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,8%
Altitude média
829 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.