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Santa Amelia

Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Belo Horizonte, com renda média de R$ 6.041/mês — acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.094, cerca de 22.296 moradores e mais de 500 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Santa Amelia

Cerca de 22.296 pessoas moram no bairro, em torno de 8.589 domicílios.

Quantas pessoas

22.296
moradores
8.589
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4998
5–91.106
10–141.080
15–191.076
20–241.363
25–291.542
30–393.683
40–493.671
50–592.991
60–692.176
70+1.767
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 123,8 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (11.472)Homens (9.984)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas33%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Santa Amelia (aqui)R$ 6.041
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 27% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

47%
52%
Casas (3.935)Apartamentos (4.327)Outras (27)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.094.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.432 /m²
~185 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 505 milR$ 1,35 mi
90 anúncios
CASA
R$ 5.139 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 949.200
R$ 550 milR$ 1,65 mi
603 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.935 /m²
~220 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 305 milR$ 2,4 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 699 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~143 m² ficam na faixa de R$ 2.255 a R$ 9.295 (em torno de R$ 3.750/mês).
Para alugar, casas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 3.585 a R$ 5.110 (em torno de R$ 3.950/mês).
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
11%
56%
32%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Amélia (aqui)R$ 5.094
Jardim AtlânticoR$ 3.969
CopacabanaR$ 4.264
Santa BrancaR$ 4.609
Santa MônicaR$ 4.162
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Atlântico e Copacabana costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Amélia · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 63 m²
apartamento
R$ 512 mil
4 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 697 mil
5 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 850 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,07 mi
4 quartos · 330 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
Para alugar
2 quartos · 136 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 112 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 5 mil
5 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Santa Amelia e arredores, a gente mapeia 441 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras102
Loja diversa 50Loja de roupas 13Artigos de festa 12Floricultura 6Celulares 5Acessórios 4Eletrônica 2Presentes 2Brechó 2Informática 2Loja de móveis 2Ótica 2
Automotivo59
Oficina mecânica 29Lava-jato 10Estacionamento 6Autopeças 4Borracharia 4Pneus 3Posto de combustível 3
Beleza e cuidados51
Salão de beleza 32Barbearia 8Ateliê de costura 6Lavanderia 5
Comer fora49
Restaurante 27Lanchonete 10Açaíteria 5Pizzaria 3Sorveteria 3Doceria 1
Mercado e padaria46
Padaria 14Mercearia 10Distribuidora 6Distribuidora alimentos 4Empório 4Mercado 4Supermercado 4
Serviços profissionais46
Escritório 16Sala comercial 9Contabilidade 6Engenharia 5Imobiliária 5Advocacia 5
Bares e vida noturna31
Bar 31
Lazer ao ar livre17
Parque 9Praça 7Quadra esportiva 1
Pet12
Pet shop 12
Serviços do dia a dia11
Papelaria 7Chaveiro 2Gráfica 1Lan house 1
Outros11
Produtos de limpeza 3Motel 3Vidraçaria 2Refrigeração 2Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Hospedagem2
Hotel 2
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Santa Amelia441
Jardim Atlântico340
Copacabana536
Santa Branca593
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 10 escolas — 3 públicas e 7 particulares.

10
escolas no total
3
públicas
7
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais no bairro é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
998
capacidade
1.375
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
2.186
capacidade
1.625
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
1.076
capacidade
250
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 3.250 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular47
25Clínicas
17Consultórios
5Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (47 unidades).

8 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,8%
Coleta de lixo
99,8%
98,7%
Rede de esgoto · 98,7%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 1,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%
Outra forma
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,9%
Caçamba do serviço de limpeza
1,8%
Outro destino
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
53,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
58,7%
Arborização
98,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
27,3%
Calçada com obstáculo
72,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10%
Trechos com 5 ou mais árvores
80,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
817 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em Santa Amelia

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Mostrando 60 de 111 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.