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Santa Cruz

Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 3.339/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.214, cerca de 18.467 moradores e mais de 600 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Santa Cruz

Cerca de 18.467 pessoas moram no bairro, em torno de 7.225 domicílios.

Quantas pessoas

18.467
moradores
7.225
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4758
5–9798
10–14857
15–19939
20–241.224
25–291.306
30–392.683
40–492.738
50–592.656
60–692.521
70+1.987
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 186,8 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (9.987)Homens (8.480)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas30%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Santa Cruz (aqui)R$ 3.339
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

76%
22%
2%
Casas (5.475)Apartamentos (1.615)Outras (133)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.214.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.371 /m²
~147 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 513 milR$ 1,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
CASA
R$ 2.800 /m²
~340 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 835.000
R$ 470 milR$ 1,4 mi
89 anúncios
Dados Morada Virtual · 116 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 3.959 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 4.280 a R$ 5.880 (em torno de R$ 4.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~87 m² ficam na faixa de R$ 1.012 a R$ 4.390 (em torno de R$ 1.945/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
2%
34%
59%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Cruz (aqui)R$ 3.214
São SebastiãoR$ 4.139
PalmaresR$ 5.029
IpirangaR$ 6.383
UniversitárioR$ 2.946
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Universitário costuma sair mais em conta; São Sebastião e Palmares tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Cruz · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 598 mil
4 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 785 mil
4 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 900 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
4 quartos · 194 m²
apartamento
R$ 1,24 mi
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Santa Cruz e arredores, a gente mapeia 838 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras160
Loja diversa 68Loja de roupas 22Loja de móveis 18Artigos de festa 15Calçados 8Informática 5Eletrônica 5Acessórios 5Brechó 3Floricultura 3Celulares 3Presentes 2Ferramentas 1Ótica 1Loja de variedades 1
Automotivo154
Oficina mecânica 101Lava-jato 17Borracharia 13Autopeças 8Posto de combustível 7Estacionamento 7Pneus 1
Beleza e cuidados133
Salão de beleza 90Barbearia 26Ateliê de costura 8Lavanderia 5Esmalteria 2Cosméticos 1Perfumaria 1
Mercado e padaria90
Mercearia 30Padaria 20Distribuidora 11Açougue 9Supermercado 5Distribuidora alimentos 5Distribuidora de bebidas 5Empório 4Mercado 1
Bares e vida noturna83
Bar 83
Comer fora71
Lanchonete 22Restaurante 19Sorveteria 10Açaíteria 9Pizzaria 5Salgaderia 2Cafeteria 2Doceria 1Pastelaria 1
Serviços profissionais64
Escritório 32Engenharia 10Contabilidade 10Advocacia 7Imobiliária 4Sala comercial 1
Serviços do dia a dia38
Gráfica 18Papelaria 8Lotérica 4Banco 3Chaveiro 2Lan house 2Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar11
Academia 11
Pet11
Pet shop 9Veterinária 2
Lazer ao ar livre10
Parque 3Quadra esportiva 2Jardim 2Praça 1Campo de futebol 1Parquinho 1
Outros9
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 3Revenda gas 2
Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Santa Cruz838
São Sebastião586
Palmares529
Ipiranga1.108
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 8 escolas — 4 públicas e 4 particulares.

8
escolas no total
4
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais no bairro é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
758
capacidade
875
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.655
capacidade
600
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
939
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.475 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular6
2Clínicas
3Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98%
Coleta de lixo
100%
98%
Rede de esgoto · 98%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%
Rio, lago ou mar
2%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
28,4%
Arborização
86,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,9%
Calçada com obstáculo
92,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
13,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
44,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
31%
Ciclovia
0,2%
98,8%
Comporta ônibus e caminhões · 98,8%Rua de carro · 0,4%Viela — só pedestres e bikes · 0,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,3%
bastante ladeira
Altitude média
822 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.