MGBelo HorizonteSanta Efigenia › Avenida do Contorno

Avenida do Contorno

Santa Efigenia, Belo Horizonte — MG · CEP 30110-001, 30110-013, 30110-017, 30110-018, 30110-022
Rua comercial movimentada, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Santa Efigenia, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.323/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.122.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.930 pessoas moram na região, em torno de 1.442 domicílios.

Quantas pessoas

2.930
moradores
1.442
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–964
10–1439
15–1986
20–24194
25–29296
30–39403
40–49256
50–59284
60–69299
70+325
6%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 418,8 — há cerca de 4,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (1.289)Homens (1.008)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa40%
2 pessoas34%
3 pessoas17%
4 pessoas7%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.323
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

18%
82%
Casas (199)Apartamentos (918)Outras (4)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.620 /m²
~139 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 907.400
R$ 524 milR$ 2,84 mi
117 anúncios
CASA
R$ 3.816 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 680 milR$ 1,69 mi
127 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.111 /m²
~77 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 470.000
R$ 145 milR$ 2,8 mi
62 anúncios
Dados Morada Virtual · 306 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.575 a R$ 5.500 (em torno de R$ 3.300/mês).
Para alugar, casas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 7.730 (em torno de R$ 4.750/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~190 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 22.487 (em torno de R$ 7.999/mês).
Dados Morada Virtual · 110 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
3%
30%
50%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Efigênia (esta região)R$ 5.000
São LucasR$ 4.093
Santa TerezaR$ 4.819
ParaísoR$ 3.061
FuncionáriosR$ 11.875
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Lucas e Paraíso costumam sair mais em conta; Funcionários tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Efigênia · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 540 mil
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 699 mil
1 quarto · 85 m²
apartamento
R$ 907 mil
4 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 1,68 mi
4 quartos · 131 m²
apartamento
R$ 2,89 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida do Contorno e no entorno imediato, a gente mapeia 341 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras75
Loja diversa 35Loja de roupas 11Ótica 9Artigos de festa 7Informática 3Brechó 3Calçados 3Loja de móveis 2Floricultura 1Eletrônica 1
Comer fora63
Restaurante 31Lanchonete 17Cafeteria 5Açaíteria 4Sorveteria 2Doceria 2Pizzaria 1Pastelaria 1
Automotivo43
Estacionamento 29Oficina mecânica 7Pneus 3Lava-jato 2Posto de combustível 2
Serviços profissionais33
Escritório 15Engenharia 6Sala comercial 5Imobiliária 4Contabilidade 3
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 16Ateliê de costura 3Barbearia 3
Mercado e padaria21
Padaria 7Mercearia 5Empório 3Supermercado 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 1
Saúde e bem-estar20
Farmácia de manipulação 15Academia 5
Bares e vida noturna20
Bar 20
Serviços do dia a dia15
Gráfica 4Banco 3Correios 2Chaveiro 2Papelaria 2Cópias e impressões 2
Lazer ao ar livre10
Parque 5Parquinho 2Praça 2Jardim 1
Pet8
Pet shop 5Veterinária 3
Educação6
Creche 5Colégio 1
Hospedagem3
Hotel 1Pousada 1Pensão 1
Outros2
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,4
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
2Centros de saúde
2Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular1428
5Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
7Hospitais-dia
423Clínicas
898Consultórios
94Laboratórios de exames
Há também 10 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS), 2 hospitais públicos e 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, são 9 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1425 unidades).

42 farmácias no bairro (sendo 16 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
89%
Caçamba do serviço de limpeza
11%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
99,2%
Arborização
93,3%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
55,1%
Calçada com obstáculo
44,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
8,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
67,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
27,9%
Ciclovia
2,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,2%
algumas subidas
Altitude média
863 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.