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Rua Cassiterita

Santa Ines, Belo Horizonte — MG · CEP 31080-150
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Santa Ines, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.617/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.280.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.236 pessoas moram na região, em torno de 1.989 domicílios.

Quantas pessoas

5.236
moradores
1.989
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4134
5–9132
10–14184
15–19169
20–24196
25–29220
30–39498
40–49571
50–59587
60–69545
70+535
12%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 240,0 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.021)Homens (1.750)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas31%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.617
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 19% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

69%
31%
Casas (976)Apartamentos (443)Outras (5)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.425.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.647 /m²
~170 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 999.000
R$ 800 milR$ 1,47 mi
46 anúncios
CASA
R$ 3.333 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 967.500
R$ 450 milR$ 1,6 mi
74 anúncios
Dados Morada Virtual · 120 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.280 a R$ 4.160 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~82 m² ficam na faixa de R$ 1.930 a R$ 30.000 (em torno de R$ 4.600/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
20%
71%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Inês (esta região)R$ 4.425
Nova VistaR$ 3.056
PenhaR$ 2.222
Dom JoaquimR$ 2.500
Boa VistaR$ 2.653
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Vista e Penha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Inês · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 800 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 872 mil
4 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 999 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 1,08 mi
4 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cassiterita e no entorno imediato, a gente mapeia 315 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras88
Loja diversa 29Loja de roupas 23Celulares 5Artigos de festa 5Presentes 3Brechó 3Eletrônica 3Loja de móveis 3Armarinho 3Informática 2Calçados 2Ótica 2Loja de variedades 2Acessórios 2Floricultura 1
Beleza e cuidados46
Salão de beleza 34Barbearia 11Ateliê de costura 1
Serviços profissionais35
Escritório 9Contabilidade 7Imobiliária 6Advocacia 5Sala comercial 5Engenharia 3
Comer fora34
Açaíteria 11Restaurante 11Lanchonete 4Sorveteria 4Pizzaria 3Pastelaria 1
Automotivo29
Oficina mecânica 16Lava-jato 5Estacionamento 5Borracharia 2Pneus 1
Bares e vida noturna22
Bar 22
Mercado e padaria19
Mercearia 4Supermercado 3Padaria 3Distribuidora alimentos 3Empório 2Distribuidora 1Frigorífico 1Mercado 1Açougue 1
Serviços do dia a dia15
Papelaria 5Despachante 2Gráfica 2Chaveiro 2Banco 2Lotérica 1Cartório 1
Saúde e bem-estar13
Academia 6Academia ar livre 5Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre6
Parque 3Praça 2Quadra esportiva 1
Outros4
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular16
15Clínicas
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
72,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
33,6%
Arborização
97,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
22,3%
Calçada com obstáculo
77,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
50,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
29,9%
Ciclovia
1,3%
99,7%
Comporta ônibus e caminhões · 99,7%Rua de carro · 0,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,2%
bastante ladeira
Altitude média
850 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.