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Rua Julita Nogueira Soares

Santa Terezinha, Belo Horizonte — MG · CEP 31360-040, 31365-250
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Santa Terezinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.792/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.835.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 6.402 pessoas moram na região, em torno de 2.463 domicílios.

Quantas pessoas

6.402
moradores
2.463
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4252
5–9308
10–14325
15–19376
20–24466
25–29410
30–39910
40–49968
50–59942
60–69789
70+656
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 163,3 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (3.434)Homens (2.968)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas32%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.792
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
32%
1%
Casas (1.648)Apartamentos (796)Outras (19)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.917.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 2.753 /m²
~255 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 627.126
R$ 418 milR$ 800 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 2.917 /m²
~248 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 514 milR$ 1 mi
107 anúncios
Dados Morada Virtual · 113 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.828 a R$ 3.588 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.052 a R$ 9.880 (em torno de R$ 1.500/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
19%
50%
27%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Terezinha (esta região)R$ 2.916
ItatiaiaR$ 4.283
Conjunto LagoaR$ 4.245
SerranoR$ 3.894
ConfiscoR$ 2.357
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 43% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Confisco costuma sair mais em conta; Itatiaia e Conjunto Lagoa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Terezinha · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 286 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 550 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 604 mil
6 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 650 mil
5 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Julita Nogueira Soares e no entorno imediato, a gente mapeia 242 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras60
Loja diversa 25Loja de roupas 13Loja de móveis 7Calçados 5Artigos de festa 3Presentes 2Floricultura 2Ferramentas 1Celulares 1Brechó 1
Beleza e cuidados45
Salão de beleza 28Barbearia 9Ateliê de costura 4Sapataria 1Cosméticos 1Esmalteria 1Lavanderia 1
Mercado e padaria29
Padaria 9Mercearia 6Distribuidora 4Açougue 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 2Frigorífico 2Empório 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna29
Bar 28Tabacaria 1
Automotivo28
Oficina mecânica 19Lava-jato 3Estacionamento 2Borracharia 2Posto de combustível 1Autopeças 1
Comer fora23
Lanchonete 8Restaurante 7Pizzaria 3Açaíteria 2Salgaderia 1Sorveteria 1Cafeteria 1
Serviços profissionais10
Escritório 4Advocacia 2Imobiliária 2Contabilidade 1Engenharia 1
Pet5
Pet shop 3Veterinária 2
Serviços do dia a dia4
Lotérica 2Chaveiro 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros3
Produtos de limpeza 2Vidraçaria 1
Educação2
Creche 2
Lazer ao ar livre1
Parque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,6
a 750 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular7
5Clínicas
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,8%
Caçamba do serviço de limpeza
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
67,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
40,2%
Arborização
89,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,1%
Calçada com obstáculo
99,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22%
Trechos com 5 ou mais árvores
58,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
38,8%
Ciclovia
0,9%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,6%
algumas subidas
Altitude média
820 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.