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Rua Rodrigues Alves

São Cristóvão, Belo Horizonte — MG · CEP 31210-340
Rua residencial

Rua no bairro São Cristóvão. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.032.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 166 pessoas moram na região, em torno de 68 domicílios.

Quantas pessoas

166
moradores
68
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 1 quarto, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.366.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.200 /m²
~27 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 305.000
R$ 200 milR$ 352 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
CASA
R$ 2.516 /m²
~352 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 799.000
R$ 612 milR$ 1,24 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 44 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%
25%
25%
1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Cristóvão (esta região)R$ 4.366
LagoinhaR$ 3.226
Santo AndréR$ 2.284
ConcórdiaR$ 2.519
BonfimR$ 2.964
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lagoinha e Santo André costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Cristóvão · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 200 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 298 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 305 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 338 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 352 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Rodrigues Alves e no entorno imediato, a gente mapeia 115 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e comer fora.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna24
Bar 24
▶Comer fora21
Lanchonete 11Restaurante 6Sorveteria 2Açaíteria 1Doceria 1
▶Beleza e cuidados17
Salão de beleza 11Barbearia 2Sapataria 2Lavanderia 1Ateliê de costura 1
▶Mercado e padaria14
Mercearia 8Padaria 2Mercado 1Supermercado 1Açougue 1Empório 1
▶Compras11
Loja diversa 8Artigos de festa 1Brechó 1Celulares 1
▶Automotivo11
Estacionamento 7Lava-jato 2Oficina mecânica 1Borracharia 1
▶Serviços do dia a dia7
Gráfica 2Lan house 1Cópias e impressões 1Banco 1Chaveiro 1Despachante 1
▶Serviços profissionais3
Engenharia 1Advocacia 1Contabilidade 1
▶Lazer ao ar livre2
Praça 2
▶Educação2
Colégio 1Creche 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Hospedagem1
Pensão 1
▶Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8→anos finais 4,0→
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1→

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,7%
ladeira forte
Altitude média
879 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.