MG › Belo Horizonte › São Geraldo › Rua Quiari › 344

Rua Quiari, 344

Name: Perfil da região de Rua Quiari, 344 — Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

São Geraldo, Belo Horizonte — MG · CEP 31050-590

Endereço residencial

Endereço no bairro São Geraldo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.714. Terreno plano.

57/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio77/100 Educação e saúde86/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 900 pessoas moram na região, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

900

moradores

332

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

10%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.653.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.653 /m²

~304 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 650.000

R$ 385 milR$ 986 mil

62 anúncios

COMERCIAL

R$ 2.719 /m²

~89 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 229.570

R$ 139 milR$ 353 mil

baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

5 anúncios

Dados Morada Virtual · 67 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~112 m² ficam na faixa de R$ 1.308 a R$ 2.910 (em torno de R$ 2.190/mês).

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%

34%

44%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boa Vista (esta região)R$ 2.652

Nova VistaR$ 3.056

São GeraldoR$ 2.677

Mariano de AbreuR$ 3.723

Santa InêsR$ 4.425

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Vista e Mariano de Abreu tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoa Vista · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 62 m²

casa

R$ 380 mil

3 quartos · 83 m²

casa

R$ 590 mil

6 quartos · 360 m²

casa

R$ 690 mil

3 quartos · 360 m²

casa

R$ 810 mil

4 quartos · 369 m²

casa

R$ 989 mil

Para alugar

1 quarto · 45 m²

casa

R$ 1 mil

1 quarto · 55 m²

casa

R$ 2 mil

2 quartos · 168 m²

casa

R$ 3 mil

3 quartos · 193 m²

casa

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 103 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 855.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras228

Loja diversa 98Loja de roupas 47Armarinho 18Artigos de festa 16Calçados 10Loja de móveis 6Ótica 5Eletrônica 5Brechó 5Celulares 4Presentes 4Acessórios 3Informática 2Loja de variedades 2Floricultura 1Ferramentas 1Bicicletaria 1

▶Beleza e cuidados167

Salão de beleza 104Barbearia 43Ateliê de costura 14Cosméticos 2Lavanderia 2Perfumaria 1Esmalteria 1

▶Mercado e padaria111

Mercearia 51Padaria 17Distribuidora alimentos 11Distribuidora de bebidas 9Supermercado 7Açougue 7Distribuidora 3Mercado 3Empório 3

▶Bares e vida noturna108

Bar 108

▶Comer fora82

Lanchonete 33Restaurante 29Sorveteria 8Pastelaria 3Salgaderia 3Pizzaria 2Açaíteria 1Doces 1Doceria 1Cafeteria 1

▶Automotivo72

Oficina mecânica 41Lava-jato 13Borracharia 6Autopeças 6Estacionamento 4Posto de combustível 2

▶Serviços do dia a dia28

Chaveiro 8Papelaria 6Lotérica 4Gráfica 4Lan house 3Despachante 2Cópias e impressões 1

▶Serviços profissionais17

Escritório 8Contabilidade 4Advocacia 3Engenharia 1Imobiliária 1

▶Saúde e bem-estar11

Academia 11

▶Pet10

Pet shop 10

▶Lazer ao ar livre8

Parque 3Jardim 2Parquinho 2Quadra esportiva 1

▶Outros8

Produtos de limpeza 5Vidraçaria 1Revenda gas 1Logistica saneante 1

▶Educação5

Creche 5

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 650 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,8↑ensino médio 3,4↑

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,5

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais3,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

200 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Centros de saúde

Rede particular6

3Clínicas

2Consultórios

1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 14 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~14 m)

Inclinação do terreno

17%

Altitude

834 m

Orientação solar

Face Oeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Quiari → Ver o bairro São Geraldo → Ver Belo Horizonte →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.