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São Jorge II

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.666/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.607 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Jorge II

Cerca de 1.607 pessoas moram no bairro, em torno de 464 domicílios.

Quantas pessoas

1.607
moradores
464
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4114
5–9117
10–14128
15–19125
20–24144
25–29154
30–39242
40–49220
50–59157
60–69113
70+93
22%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 57,4 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (848)Homens (759)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas23%
3 pessoas22%
4 pessoas19%
5 ou mais22%

Boa parte dos domicílios no bairro reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Jorge II (aqui)R$ 1.666
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
Casas (457)Apartamentos (5)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Jorge II e arredores, a gente mapeia 512 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras97
Loja diversa 41Loja de roupas 20Loja de móveis 11Celulares 4Presentes 3Brechó 3Ótica 3Artigos de festa 2Eletrônica 2Armarinho 2Acessórios 2Informática 2Bicicletaria 1Floricultura 1
Beleza e cuidados76
Salão de beleza 40Ateliê de costura 16Barbearia 12Lavanderia 6Sapataria 1Cosméticos 1
Comer fora67
Restaurante 23Lanchonete 17Açaíteria 11Sorveteria 6Pizzaria 5Cafeteria 2Salgaderia 1Doces 1Doceria 1
Mercado e padaria63
Mercearia 25Padaria 17Supermercado 8Empório 4Açougue 4Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1
Bares e vida noturna62
Bar 62
Serviços profissionais44
Escritório 17Advocacia 15Engenharia 7Sala comercial 4Contabilidade 1
Automotivo32
Estacionamento 10Oficina mecânica 9Lava-jato 4Posto de combustível 3Pneus 2Borracharia 2Autopeças 2
Serviços do dia a dia17
Lotérica 5Chaveiro 3Papelaria 3Correios 2Banco 2Gráfica 2
Lazer ao ar livre13
Parque 10Parquinho 1Praça 1Quadra esportiva 1
Saúde e bem-estar11
Academia 10Farmácia de manipulação 1
Educação11
Creche 11
Hospedagem8
Pensão 4Hotel 3Pousada 1
Outros7
Produtos de limpeza 5Casa de farinha 1Vidraçaria 1
Pet4
Pet shop 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Jorge II512
Luxemburgo565
Grajaú733
Gutierrez716
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,9%
Coleta de lixo
100%
98,9%
Rede de esgoto · 98,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,9%
Vala a céu aberto
1,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,3%
Iluminação
85,6%
Drenagem
36,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
31,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
8,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

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Calçadas

Calçada em bom estado
7,8%
Calçada com obstáculo
23,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
92,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,6%
Ciclovia
0%
51,9%
43,1%
Comporta ônibus e caminhões · 51,9%Rua de carro · 5%Viela — só pedestres e bikes · 43,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
34,2%
ladeira forte
Altitude média
945 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.