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São Pedro

Bairro misto — residências e comércio

Bairro de prédios em Belo Horizonte, com renda média de R$ 10.557/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 10.000, cerca de 7.050 moradores e mais de 200 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Pedro

Cerca de 7.050 pessoas moram no bairro, em torno de 3.060 domicílios.

Quantas pessoas

7.050
moradores
3.060
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4232
5–9297
10–14282
15–19272
20–24415
25–29551
30–391.176
40–491.027
50–59918
60–69882
70+995
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 231,4 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (3.870)Homens (3.180)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas36%
3 pessoas20%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Pedro (aqui)R$ 10.557
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

12%
88%
Casas (365)Apartamentos (2.682)Outras (13)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.024 /m²
~160 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 760 milR$ 3,28 mi
149 anúncios
CASA
R$ 4.461 /m²
~380 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.675.000
R$ 860 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.943 /m²
~113 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.083.048
R$ 140 milR$ 2,5 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 180 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~103 m² ficam na faixa de R$ 3.020 a R$ 7.531 (em torno de R$ 5.800/mês).
Para alugar, casas de ~280 m² ficam na faixa de R$ 6.020 a R$ 11.800 (em torno de R$ 8.437/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~174 m² ficam na faixa de R$ 920 a R$ 14.400 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 44 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
3%
5%
72%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

São Pedro (aqui)R$ 10.000
CarmoR$ 12.712
Santo AntônioR$ 7.619
SionR$ 9.857
SavassiR$ 15.146
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santo Antônio costuma sair mais em conta; Carmo e Savassi tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Pedro · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 780 mil
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
4 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 2,3 mi
4 quartos · 146 m²
apartamento
R$ 3,28 mi
Para alugar
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 350 m²
apartamento
R$ 6 mil
4 quartos · 350 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Pedro e arredores, a gente mapeia 1.140 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras349
Loja diversa 176Loja de roupas 62Acessórios 20Ótica 17Calçados 13Presentes 10Loja de móveis 10Brechó 9Celulares 8Informática 6Artigos de festa 6Floricultura 6Bicicletaria 3Armarinho 2Eletrônica 1
Comer fora185
Restaurante 95Lanchonete 26Cafeteria 26Doceria 10Açaíteria 9Sorveteria 9Pizzaria 7Pastelaria 2Doces 1
Beleza e cuidados124
Salão de beleza 83Ateliê de costura 15Barbearia 12Cosméticos 6Lavanderia 6Esmalteria 1Sapataria 1
Serviços profissionais118
Escritório 34Engenharia 28Sala comercial 23Advocacia 18Imobiliária 12Contabilidade 3
Automotivo84
Estacionamento 33Oficina mecânica 29Lava-jato 6Pneus 5Autopeças 5Posto de combustível 4Borracharia 2
Mercado e padaria78
Padaria 25Mercearia 16Empório 13Supermercado 10Açougue 5Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1Frigorífico 1Mercado 1Peixaria 1
Bares e vida noturna67
Bar 64Tabacaria 3
Serviços do dia a dia40
Chaveiro 11Papelaria 11Banco 7Lotérica 5Correios 3Gráfica 2Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar33
Academia 24Farmácia de manipulação 8Academia ar livre 1
Pet17
Pet shop 13Veterinária 4
Lazer ao ar livre14
Praça 6Jardim 5Parquinho 2Parque 1
Outros11
Saneamento 7Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1Refrigeração 1
Hospedagem10
Hotel 9Hostel 1
Educação10
Colégio 5Creche 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Pedro1.140
Carmo1.175
Santo Antônio977
Sion577
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 3 particulares.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
3
escolas no total
0
públicas
3
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
232
capacidade
504
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
579
capacidade
479
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
272
capacidade
417
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.400 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular58
2Hospitais-dia
18Clínicas
37Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (56 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
87%
Caçamba do serviço de limpeza
13%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,9%
Rampa de acessibilidade
54,9%
Arborização
95,3%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
63,7%
Calçada com obstáculo
32,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
5,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
78,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
38,4%
Ciclovia
0%
96,8%
Comporta ônibus e caminhões · 96,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 3,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,4%
bastante ladeira
Altitude média
943 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.