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Rua Tome de Souza

Savassi, Belo Horizonte — MG · CEP 30140-130, 30140-131, 30140-136, 30140-138
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Savassi, com renda média dos moradores em torno de R$ 14.278/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 17.374.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.296 pessoas moram na região, em torno de 2.605 domicílios.

Quantas pessoas

5.296
moradores
2.605
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4114
5–9105
10–14133
15–19213
20–24318
25–29392
30–39714
40–49527
50–59553
60–69490
70+708
8%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 340,3 — há cerca de 3,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.313)Homens (1.957)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas34%
3 pessoas15%
4 pessoas10%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 14.278
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

1%
99%
Casas (12)Apartamentos (2.058)Outras (8)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 15.146.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 15.293 /m²
~161 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.190.000
R$ 714 milR$ 4,3 mi
329 anúncios
CASA
R$ 8.373 /m²
~350 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.200.000
R$ 2,98 miR$ 3,52 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.333 /m²
~76 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 567.500
R$ 140 milR$ 2,98 mi
60 anúncios
Dados Morada Virtual · 392 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~68 m² ficam na faixa de R$ 3.200 a R$ 6.980 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 1.282 a R$ 28.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 172 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
4%
3%
67%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Savassi (esta região)R$ 15.146
Boa ViagemR$ 8.865
FuncionáriosR$ 11.875
CarmoR$ 12.712
LourdesR$ 12.898
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Boa Viagem e Funcionários costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSavassi · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 720 mil
3 quartos · 1200 m²
apartamento
R$ 1,42 mi
4 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 2,19 mi
4 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
4 quartos · 157 m²
apartamento
R$ 4,32 mi
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 580 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 128 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Tome de Souza e no entorno imediato, a gente mapeia 522 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras199
Loja diversa 100Loja de roupas 30Acessórios 19Ótica 15Calçados 9Celulares 7Loja de móveis 7Presentes 4Brechó 3Floricultura 2Informática 2Eletrônica 1
Comer fora119
Restaurante 58Lanchonete 20Cafeteria 19Açaíteria 10Doceria 5Pizzaria 3Sorveteria 2Doces 1Pastelaria 1
Serviços profissionais46
Sala comercial 24Advocacia 9Escritório 7Imobiliária 3Engenharia 2Contabilidade 1
Beleza e cuidados42
Salão de beleza 21Barbearia 6Ateliê de costura 5Cosméticos 4Lavanderia 3Perfumaria 2Esmalteria 1
Serviços do dia a dia31
Banco 13Papelaria 6Chaveiro 6Correios 2Cartório 1Gráfica 1Cópias e impressões 1Lotérica 1
Automotivo27
Estacionamento 21Oficina mecânica 5Posto de combustível 1
Mercado e padaria20
Padaria 10Supermercado 3Mercearia 2Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Empório 1
Bares e vida noturna11
Bar 9Tabacaria 2
Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 3Academia 3Academia ar livre 1
Lazer ao ar livre7
Parque 3Praça 3Jardim 1
Hospedagem5
Hotel 4Hostel 1
Educação4
Colégio 4
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular699
264Clínicas
420Consultórios
15Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (702 unidades).

16 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,8%
Caçamba do serviço de limpeza
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
98,7%
Arborização
99,1%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
95,3%
Calçada com obstáculo
4,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
92,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,2%
Ciclovia
11,3%
98,9%
Comporta ônibus e caminhões · 98,9%Rua de carro · 1,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude média
909 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.