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Rua Leopoldo Gomes

Vera Cruz, Belo Horizonte — MG · CEP 30285-310
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vera Cruz, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.169/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.957.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.813 pessoas moram na região, em torno de 687 domicílios.

Quantas pessoas

1.813
moradores
687
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–470
5–984
10–1475
15–1996
20–24123
25–29121
30–39257
40–49252
50–59260
60–69266
70+209
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 207,4 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (959)Homens (854)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas28%
3 pessoas26%
4 pessoas14%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.169
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
2%
1%
Casas (660)Apartamentos (15)Outras (10)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.875.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.875 /m²
~372 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 544.500
R$ 155 milR$ 900 mil
34 anúncios
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.340 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.500/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
28%
56%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vera Cruz (esta região)R$ 1.875
SaudadeR$ 3.001
PompéiaR$ 3.084
Jonas VeigaR$ 2.084
EsplanadaR$ 3.005
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Saudade e Pompéia tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVera Cruz · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 190 mil
5 quartos · 530 m²
casa
R$ 380 mil
8 quartos · 450 m²
casa
R$ 540 mil
2 quartos · 340 m²
casa
R$ 850 mil
7 quartos · 408 m²
casa
R$ 950 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Leopoldo Gomes e no entorno imediato, a gente mapeia 149 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados29
Salão de beleza 20Barbearia 4Cosméticos 2Ateliê de costura 2Sapataria 1
Compras28
Loja diversa 8Loja de roupas 5Eletrônica 3Calçados 2Celulares 2Presentes 2Acessórios 2Armarinho 1Bicicletaria 1Loja de móveis 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria21
Mercearia 8Padaria 6Distribuidora 2Empório 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Automotivo19
Oficina mecânica 11Lava-jato 5Borracharia 2Estacionamento 1
Bares e vida noturna17
Bar 17
Comer fora15
Lanchonete 6Restaurante 4Doceria 2Açaíteria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia8
Papelaria 3Gráfica 3Chaveiro 2
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Serviços profissionais3
Contabilidade 2Advocacia 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Outros2
Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,2
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,2ensino médio 3,2
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,4
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
70,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
16,4%
Arborização
60,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,3%
Calçada com obstáculo
96,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
14%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,1%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,5%
bastante ladeira
Altitude média
828 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.