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Vila Cloris

Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Belo Horizonte, com renda média de R$ 3.837/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.031, cerca de 6.459 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Cloris

Cerca de 6.459 pessoas moram no bairro, em torno de 2.554 domicílios.

Quantas pessoas

6.459
moradores
2.554
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4209
5–9278
10–14334
15–19384
20–24541
25–29436
30–39956
40–491.052
50–59977
60–69702
70+586
13%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 156,9 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (3.567)Homens (2.892)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Cloris (aqui)R$ 3.837
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

52%
48%
1%
Casas (1.321)Apartamentos (1.215)Outras (16)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.031.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.299 /m²
~286 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 890.000
R$ 695 milR$ 950 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
CASA
R$ 5.328 /m²
~148 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 439 milR$ 1,2 mi
93 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.722 /m²
~40 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 170 milR$ 1,02 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 106 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.884 a R$ 3.500 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 3.358 a R$ 7.708 (em torno de R$ 5.400/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
22%
57%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Cloris (aqui)R$ 5.030
PlanaltoR$ 4.873
JulianaR$ 2.193
Xodó MarizeR$ 2.286
Jardim GuanabaraR$ 2.722
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Juliana e Xodó Marize costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Cloris · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 570 mil
3 quartos · 163 m²
apartamento
R$ 820 mil
4 quartos · 354 m²
apartamento
R$ 890 mil
4 quartos · 360 m²
apartamento
R$ 950 mil
Para alugar
3 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Cloris e arredores, a gente mapeia 384 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras73
Loja diversa 37Loja de roupas 9Artigos de festa 5Informática 5Loja de móveis 3Ótica 3Celulares 3Eletrônica 2Acessórios 1Ferramentas 1Floricultura 1Loja de variedades 1Armarinho 1Presentes 1
Automotivo61
Oficina mecânica 26Lava-jato 11Borracharia 8Estacionamento 7Autopeças 5Pneus 2Posto de combustível 2
Beleza e cuidados49
Salão de beleza 32Barbearia 8Ateliê de costura 5Cosméticos 3Lavanderia 1
Mercado e padaria39
Mercearia 12Padaria 7Distribuidora 6Supermercado 5Distribuidora de bebidas 3Empório 3Distribuidora alimentos 1Conveniência 1Açougue 1
Serviços profissionais39
Escritório 16Imobiliária 7Advocacia 5Contabilidade 5Sala comercial 4Engenharia 2
Bares e vida noturna38
Bar 38
Comer fora34
Lanchonete 14Restaurante 10Sorveteria 6Açaíteria 2Salgaderia 1Pizzaria 1
Serviços do dia a dia13
Gráfica 5Papelaria 3Chaveiro 3Despachante 1Lotérica 1
Outros13
Motel 9Logistica saneante 2Refrigeração 2
Lazer ao ar livre12
Parque 6Praça 6
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Hospedagem2
Hotel 1Pousada 1
Educação2
Creche 1Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Cloris384
Planalto716
Juliana307
Xodó Marize337
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 1 pública e 3 particulares.

4
escolas no total
1
públicas
3
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais no bairro é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
209
capacidade
112
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
612
capacidade
812
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
384
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 924 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular9
5Clínicas
3Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (9 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
99,9%
Coleta de lixo
100%
99,9%
Rede de esgoto · 99,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,9%
Rio, lago ou mar
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
99,8%
Drenagem
66,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,6%
Rampa de acessibilidade
18,6%
Arborização
88,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,5%
Calçada com obstáculo
86,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
75%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,1%
Ciclovia
0%
98,5%
Comporta ônibus e caminhões · 98,5%Rua de carro · 1,3%Viela — só pedestres e bikes · 0,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12%
bastante ladeira
Altitude média
771 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.