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Vila da Paz

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 2.377/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 498 moradores, 19 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila da Paz

Cerca de 498 pessoas moram no bairro, em torno de 175 domicílios.

Quantas pessoas

498
moradores
175
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–934
10–1429
15–1934
20–2432
25–2951
30–3960
40–4958
50–5982
60–6951
70+46
17%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 115,5 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (275)Homens (223)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas26%
3 pessoas22%
4 pessoas16%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila da Paz (aqui)R$ 2.377
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 50% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (170)Apartamentos (5)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila da Paz e arredores, a gente mapeia 839 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo159
Oficina mecânica 101Lava-jato 17Borracharia 15Estacionamento 11Autopeças 9Posto de combustível 4Pneus 2
Compras141
Loja diversa 66Loja de móveis 17Loja de roupas 14Artigos de festa 11Calçados 6Informática 5Celulares 5Eletrônica 5Acessórios 4Brechó 3Presentes 2Ótica 1Floricultura 1Loja de variedades 1
Beleza e cuidados129
Salão de beleza 90Barbearia 27Ateliê de costura 7Lavanderia 5
Mercado e padaria101
Mercearia 38Padaria 17Distribuidora 15Açougue 9Distribuidora alimentos 8Empório 5Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Peixaria 1
Bares e vida noturna97
Bar 97
Comer fora76
Lanchonete 26Restaurante 22Sorveteria 9Açaíteria 7Pizzaria 5Doceria 3Cafeteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais52
Escritório 32Engenharia 10Contabilidade 5Advocacia 4Imobiliária 1
Serviços do dia a dia35
Gráfica 15Papelaria 7Lotérica 5Chaveiro 3Cópias e impressões 2Lan house 2Despachante 1
Outros12
Produtos de limpeza 4Vidraçaria 3Refrigeração 2Revenda gas 2Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet10
Pet shop 8Veterinária 2
Lazer ao ar livre10
Quadra esportiva 4Parque 3Jardim 2Praça 1
Educação4
Creche 3Colégio 1
Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila da Paz839
Santa Cruz924
Cachoeirinha850
São Sebastião586
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
21,7%
Coleta de lixo
100%
21,7%
78,3%
Rede de esgoto · 21,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 78,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
21,7%
Rio, lago ou mar
78,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
80,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
32,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,1%
Calçada com obstáculo
84%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,4%
Ciclovia
0%
89,1%
Comporta ônibus e caminhões · 89,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 10,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,4%
algumas subidas
Altitude média
819 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em Vila da Paz

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.