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Vila Jardim Alvorada

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.956/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.765 moradores, 31 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Jardim Alvorada

Cerca de 3.765 pessoas moram no bairro, em torno de 1.402 domicílios.

Quantas pessoas

3.765
moradores
1.402
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4197
5–9225
10–14219
15–19222
20–24297
25–29298
30–39542
40–49549
50–59392
60–69284
70+174
19%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,5 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.770)Homens (1.629)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas27%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Jardim Alvorada (aqui)R$ 1.956
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

81%
19%
Casas (1.022)Apartamentos (239)Outras (6)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Jardim Alvorada e arredores, a gente mapeia 441 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras116
Loja diversa 61Loja de roupas 17Loja de móveis 11Loja de variedades 7Artigos de festa 5Brechó 3Acessórios 2Celulares 2Ferramentas 2Informática 2Presentes 2Floricultura 1Armarinho 1
Mercado e padaria62
Mercearia 31Padaria 11Distribuidora 6Supermercado 4Açougue 3Distribuidora alimentos 2Empório 2Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Mercado 1
Automotivo60
Oficina mecânica 38Borracharia 8Autopeças 6Estacionamento 2Funilaria 2Lava-jato 2Posto de combustível 2
Bares e vida noturna56
Bar 56
Beleza e cuidados44
Salão de beleza 26Barbearia 11Ateliê de costura 3Lavanderia 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Comer fora37
Lanchonete 14Restaurante 7Pizzaria 5Açaíteria 5Sorveteria 5Salgaderia 1
Serviços profissionais32
Escritório 12Imobiliária 10Contabilidade 5Advocacia 2Sala comercial 2Engenharia 1
Outros12
Motel 6Vidraçaria 2Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1Refrigeração 1Saneamento 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 3Lan house 1Despachante 1Chaveiro 1Lotérica 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Lazer ao ar livre2
Parque 1Praça 1
Educação2
Creche 2
Hospedagem1
Hostel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Jardim Alvorada441
Jardim Alvorada545
Engenho Nogueira289
Manacás840
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.

2
escolas no total
1
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
197
capacidade
475
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
444
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
222
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 475 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,4%
Coleta de lixo
99,5%
99,4%
Rede de esgoto · 99,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,4%
Vala a céu aberto
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Outro destino
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90%
Iluminação
89%
Drenagem
48,4%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
86,6%
Rampa de acessibilidade
23,5%
Arborização
43,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
86,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
20,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,9%
Ciclovia
3%
88,7%
Comporta ônibus e caminhões · 88,7%Rua de carro · 3,8%Viela — só pedestres e bikes · 7,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
26%
ladeira forte
Altitude média
923 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.