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Vila Jardim Leblon

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.625/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 166 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Jardim Leblon

Cerca de 166 pessoas moram no bairro, em torno de 58 domicílios.

Quantas pessoas

166
moradores
58
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–912
10–149
15–199
20–2420
25–2916
30–3916
40–4926
50–5929
60–6912
70+11
16%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 85,2 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (78)Homens (88)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas25%
3 pessoas29%
4 pessoas20%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Jardim Leblon (aqui)R$ 1.625
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (58)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Jardim Leblon e arredores, a gente mapeia 778 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras216
Loja diversa 106Loja de roupas 39Loja de móveis 17Artigos de festa 14Celulares 9Calçados 6Ótica 5Eletrônica 4Armarinho 3Loja de variedades 3Acessórios 3Informática 2Brechó 2Floricultura 1Bicicletaria 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados116
Salão de beleza 65Barbearia 31Ateliê de costura 13Esmalteria 6Lavanderia 1
Bares e vida noturna108
Bar 108
Mercado e padaria99
Mercearia 36Padaria 21Distribuidora 12Supermercado 11Distribuidora alimentos 8Empório 5Açougue 3Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1
Automotivo83
Oficina mecânica 52Lava-jato 9Borracharia 8Autopeças 7Estacionamento 4Posto de combustível 3
Comer fora61
Lanchonete 20Restaurante 17Sorveteria 10Açaíteria 6Doceria 4Salgaderia 2Pastelaria 1Cafeteria 1
Serviços profissionais34
Contabilidade 10Escritório 10Advocacia 9Imobiliária 3Engenharia 2
Serviços do dia a dia25
Gráfica 9Papelaria 7Chaveiro 4Despachante 2Banco 1Lotérica 1Lan house 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet9
Pet shop 7Veterinária 2
Outros9
Vidraçaria 3Refrigeração 3Produtos de limpeza 2Saneamento 1
Lazer ao ar livre7
Praça 3Parque 2Quadra esportiva 1Área de lazer 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Jardim Leblon778
Jardim Leblon860
Sinimbu768
Rio Branco788
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,9%
Coleta de lixo
100%
92,9%
Rede de esgoto · 92,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 7,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,9%
Rio, lago ou mar
7,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
15,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
15,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,7%
Ciclovia
0%
17,2%
82,8%
Comporta ônibus e caminhões · 17,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 82,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,2%
bastante ladeira
Altitude média
808 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em Vila Jardim Leblon

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.