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Vila Jardim São José

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.373/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 361 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Jardim São José

Cerca de 361 pessoas moram no bairro, em torno de 124 domicílios.

Quantas pessoas

361
moradores
124
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–928
10–1429
15–1933
20–2429
25–2923
30–3953
40–4952
50–5938
60–6922
70+22
25%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 49,4 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (206)Homens (155)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas27%
3 pessoas24%
4 pessoas21%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Jardim São José (aqui)R$ 1.373
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (96)Apartamentos (0)Outras (28)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Jardim São José e arredores, a gente mapeia 657 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo164
Oficina mecânica 65Autopeças 61Borracharia 11Lava-jato 10Pneus 6Estacionamento 5Funilaria 3Posto de combustível 3
Compras135
Loja diversa 82Loja de roupas 14Loja de móveis 7Loja de variedades 6Artigos de festa 6Celulares 5Ferramentas 3Acessórios 2Eletrônica 2Presentes 2Calçados 2Armarinho 2Informática 2
Bares e vida noturna82
Bar 82
Mercado e padaria68
Mercearia 21Padaria 13Distribuidora 8Distribuidora alimentos 6Supermercado 5Empório 5Açougue 4Mercado 4Distribuidora de bebidas 2
Beleza e cuidados66
Salão de beleza 42Barbearia 13Ateliê de costura 8Cosméticos 2Esmalteria 1
Comer fora61
Lanchonete 21Restaurante 16Açaíteria 8Sorveteria 8Pizzaria 3Doceria 3Salgaderia 2
Serviços profissionais30
Escritório 19Contabilidade 5Advocacia 3Imobiliária 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia20
Gráfica 6Lotérica 4Chaveiro 3Papelaria 2Banco 2Lan house 2Correios 1
Outros11
Vidraçaria 4Refrigeração 4Produtos de limpeza 2Motel 1
Lazer ao ar livre8
Parque 5Praça 1Área de lazer 1Quadra esportiva 1
Educação6
Creche 6
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Jardim São José657
Jardim São José748
Jardim Alvorada545
Inconfidência975
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,7%
Esgoto adequado
94,3%
Coleta de lixo
97,6%
94,3%
Rede de esgoto · 94,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 5,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,7%
Sem canalização interna
3,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,3%
Rio, lago ou mar
5,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,5%
Caçamba do serviço de limpeza
4,1%
Jogado em terreno baldio
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
91,9%
Iluminação
91,9%
Drenagem
91,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
58,1%
Rampa de acessibilidade
47,6%
Arborização
54,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,5%
Calçada com obstáculo
55,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
45,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
52,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,4%
Ciclovia
2,4%
91,9%
Comporta ônibus e caminhões · 91,9%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 8,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,9%
ladeira forte
Altitude média
885 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em Vila Jardim São José

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.