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Vila Nova Cachoeirinha

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.460/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 757 moradores, 14 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nova Cachoeirinha

Cerca de 757 pessoas moram no bairro, em torno de 297 domicílios.

Quantas pessoas

757
moradores
297
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–945
10–1442
15–1961
20–2461
25–2960
30–39110
40–49104
50–5981
60–6990
70+59
17%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 113,7 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (410)Homens (347)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas29%
3 pessoas19%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Nova Cachoeirinha (aqui)R$ 1.460
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 69% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

90%
1%
8%
Casas (268)Apartamentos (4)Outras (25)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nova Cachoeirinha e arredores, a gente mapeia 774 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo148
Oficina mecânica 91Lava-jato 15Borracharia 14Autopeças 11Estacionamento 9Posto de combustível 5Pneus 3
Compras139
Loja diversa 74Loja de roupas 15Loja de móveis 12Artigos de festa 9Acessórios 5Celulares 5Calçados 5Eletrônica 4Floricultura 2Informática 2Ótica 2Presentes 2Loja de variedades 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados99
Salão de beleza 65Barbearia 23Ateliê de costura 6Lavanderia 5
Bares e vida noturna93
Bar 93
Mercado e padaria91
Mercearia 33Padaria 19Distribuidora 13Açougue 8Supermercado 6Distribuidora alimentos 5Empório 3Mercado 2Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora69
Lanchonete 24Restaurante 22Sorveteria 7Açaíteria 6Pizzaria 4Salgaderia 3Doceria 2Cafeteria 1
Serviços profissionais51
Escritório 33Engenharia 6Contabilidade 5Advocacia 5Imobiliária 2
Serviços do dia a dia42
Gráfica 21Papelaria 10Chaveiro 4Cópias e impressões 2Lan house 2Lotérica 2Correios 1
Outros15
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 4Vidraçaria 4Refrigeração 2Revenda gas 1
Lazer ao ar livre11
Parque 5Quadra esportiva 3Jardim 2Praça 1
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Educação3
Creche 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nova Cachoeirinha774
Cachoeirinha850
Nova Cachoeirinha859
Santa Cruz924
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90,2%
Iluminação
85,2%
Drenagem
20,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
47,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
12,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
47,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
87,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,8%
Ciclovia
0%
43,8%
52,9%
Comporta ônibus e caminhões · 43,8%Rua de carro · 3,4%Viela — só pedestres e bikes · 52,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,6%
ladeira forte
Altitude média
836 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.