MG › Betim › Icaivera › Avenida Akaray › 176

Avenida Akaray, 176

Icaivera, Betim — MG · CEP 32611-108
Endereço residencial

Endereço no bairro Icaivera. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.056. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio74/100Educação e saúde71/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 746 pessoas moram na região, em torno de 249 domicílios.

Quantas pessoas

746
moradores
249
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.997.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.997 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 244 milR$ 622 mil
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 35 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

3%
11%
69%
17%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Icaivera (esta região)R$ 1.997
ItacolomiR$ 2.503
Ponte AltaR$ 3.579
Conjunto Habitacional Jalila Conceição PedrosaR$ 2.756
Cruzeiro do SulR$ 2.486
cidade (média)R$ 3.222
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itacolomi e Ponte Alta tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialIcaivera · cidade
R$ 4.972 /m²
▲+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 480 m²
casa
R$ 240 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 390 mil
3 quartos · 540 m²
casa
R$ 450 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 650 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 202.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras66
Loja diversa 44Loja de roupas 10Artigos de festa 5Loja de variedades 3Loja de móveis 1Celulares 1Calçados 1Brechó 1
▶Bares e vida noturna34
Bar 33Tabacaria 1
▶Beleza e cuidados32
Salão de beleza 15Barbearia 8Ateliê de costura 7Cosméticos 2
▶Mercado e padaria26
Mercearia 11Distribuidora 4Padaria 3Distribuidora alimentos 3Supermercado 2Peixaria 1Empório 1Mercado 1
▶Comer fora13
Lanchonete 4Restaurante 4Sorveteria 3Pizzaria 1Doceria 1
▶Automotivo8
Oficina mecânica 4Lava-jato 3Estacionamento 1
▶Outros7
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2Saneamento 2Revenda gas 1
▶Serviços do dia a dia6
Chaveiro 4Papelaria 1Lan house 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
▶Serviços profissionais4
Advocacia 2Escritório 1Imobiliária 1
▶Lazer ao ar livre2
Praça 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9→anos finais 4,6↑
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
4,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular1
1Consultório

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 19 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~19 m)
Inclinação do terreno
19,4%
Altitude
889 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Betim
+4.244vagas formais em 12 meses↑ +3,5%
Ver o mercado de trabalho de Betim →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Avenida Akaray → Ver o bairro Icaivera → Ver Betim →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.