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Riacho III

Betim — MG
Bairro residencial

Bairro em Betim. O preço do m² gira em torno de R$ 4.322.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 5 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.322.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 4.322 /m²
~240 m² · em geral 5 quartos
geralmente em torno de R$ 810.000
R$ 389 milR$ 1,25 mi
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%
67%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Riacho III (aqui)R$ 4.321
RenascerR$ 2.196
AlvoradaR$ 3.407
AmazonasR$ 2.083
CapelinhaR$ 1.404
cidade (média)R$ 3.222
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Renascer e Alvorada costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRiacho III · cidade
R$ 4.972 /m²
▲+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 389 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 390 mil
5 quartos · 260 m²
casa
R$ 770 mil
4 quartos · 128 m²
casa
R$ 850 mil
5 quartos · 220 m²
casa
R$ 1,25 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Riacho III e arredores, a gente mapeia 107 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora no bairro e arredores — de lanchonete a restaurante.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora20
Lanchonete 10Restaurante 5Doceria 2Pizzaria 1Salgaderia 1Açaíteria 1
▶Beleza e cuidados14
Salão de beleza 10Barbearia 3Ateliê de costura 1
▶Mercado e padaria13
Padaria 4Mercearia 3Supermercado 2Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Empório 1Açougue 1
▶Compras13
Loja diversa 7Loja de roupas 3Brechó 1Artigos de festa 1Celulares 1
▶Serviços profissionais13
Escritório 5Advocacia 5Engenharia 2Contabilidade 1
▶Bares e vida noturna8
Bar 8
▶Automotivo6
Oficina mecânica 3Posto de combustível 2Lava-jato 1
▶Lazer ao ar livre5
Parque 5
▶Outros5
Logistica saneante 3Saneamento 2
▶Hospedagem3
Pensão 2Hotel 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Serviços do dia a dia2
Chaveiro 2
▶Pet2
Pet shop 2
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Riacho III107
Renascer284
Alvorada429
Amazonas493

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Amazonas concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Betim
+4.244vagas formais em 12 meses↑ +3,5%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.