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Rodovia Br 262

Vianopolis, Betim — MG · CEP 32601-898, 32605-800
Rua residencial

Rua no bairro Vianopolis. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.541.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.696.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 1.696 /m²
~560 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 958 milR$ 1,5 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 1.635 /m²
~540 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 466 milR$ 1,54 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
28%
67%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vianópolis (esta região)R$ 1.696
PimentasR$ 2.150
MarimbáR$ 2.260
GentilezaR$ 2.880
AçudeR$ 3.297
cidade (média)R$ 3.222
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pimentas e Marimbá tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVianópolis · cidade
R$ 4.972 /m²
▲+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 560 m²
apartamento
R$ 950 mil
4 quartos
apartamento
R$ 990 mil
4 quartos
apartamento
R$ 1,63 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Br 262 e no entorno imediato, a gente mapeia 4 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra automotivo e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo2
Borracharia 1Posto de combustível 1
▶Comer fora1
Lanchonete 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,4 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7↓anos finais 5,5↑
a 2,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,7↓anos finais 5,5↑
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,2%
algumas subidas
Altitude média
728 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Betim
+4.244vagas formais em 12 meses↑ +3,5%
Ver o mercado de trabalho de Betim →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.