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Cincao

Contagem — MG
Bairro residencial

Bairro em Contagem, com renda média de R$ 1.110/mês — abaixo da média da cidade. 33 estabelecimentos comerciais, sem hospital.

Mapa de Cincao
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Cincao

Cerca de 27 pessoas moram no bairro, em torno de 8 domicílios.

Quantas pessoas

27
moradores
8
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–93
10–140
15–190
20–240
25–290
30–394
40–490
50–590
60–690
70+0
43%
crianças
(0–14)
0%
jovens
(15–29)
57%
adultos
(30–59)
0%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 0,0 — há cerca de 0,0 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

59%
41%
Mulheres (10)Homens (7)

Leve predominância de mulheres no bairro (59%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas0%
3 pessoas0%
4 pessoas0%
5 ou mais0%
IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Cincao (aqui)R$ 1.110
média da cidadeR$ 2.871
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
33%
Casas (4)Apartamentos (0)Outras (2)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.884 /m²
▲+2.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Cincao e arredores, a gente mapeia 132 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras30
Loja diversa 14Loja de roupas 8Loja de móveis 2Acessórios 1Brechó 1Calçados 1Celulares 1Eletrônica 1Artigos de festa 1
▶Bares e vida noturna23
Bar 23
▶Mercado e padaria18
Mercearia 7Padaria 3Empório 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Mercado 1Supermercado 1
▶Automotivo18
Oficina mecânica 5Posto de combustível 5Pneus 4Borracharia 2Lava-jato 2
▶Beleza e cuidados17
Salão de beleza 8Barbearia 4Ateliê de costura 3Cosméticos 2
▶Comer fora16
Lanchonete 5Restaurante 5Açaíteria 2Sorveteria 2Pizzaria 1Salgaderia 1
▶Serviços profissionais3
Engenharia 2Escritório 1
▶Outros3
Vidraçaria 2Logistica saneante 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Serviços do dia a dia1
Lotérica 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Cincao132
Contagem343
Parque São João407
Oitis474

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Oitis concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
62
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
3
capacidade
62
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 124 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
50%
Caçamba do serviço de limpeza
50%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,5%
algumas subidas
Altitude média
884 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Contagem
+1.422vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Contagem →
🗺️Ruas em Cincao

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Apio Cardoso Rua das Perobas

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Contagem → Vila Italia Oitis São Goncalo

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.