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Avenida Londres

Eldorado, Contagem — MG · CEP 32040-275
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 72/100

Rua no bairro Eldorado, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.197/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.606.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.323 pessoas moram na região, em torno de 548 domicílios.

Quantas pessoas

1.323
moradores
548
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–468
5–957
10–1461
15–1974
20–2472
25–2991
30–39194
40–49214
50–59181
60–69165
70+146
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 167,2 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (719)Homens (604)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.197
média da cidadeR$ 2.871
A renda média por aqui está cerca de 46% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

30%
69%
1%
Casas (167)Apartamentos (377)Outras (4)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.519.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.619 /m²
~200 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 548 milR$ 1,89 mi
49 anúncios
CASA
R$ 2.917 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 449 milR$ 1,59 mi
149 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.429 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 945.000
R$ 190 milR$ 3,7 mi
34 anúncios
Dados Morada Virtual · 232 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~53 m² ficam na faixa de R$ 1.420 a R$ 4.730 (em torno de R$ 2.325/mês).
Para alugar, casas de ~398 m² ficam na faixa de R$ 5.250 a R$ 11.100 (em torno de R$ 6.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 651 a R$ 11.450 (em torno de R$ 1.130/mês).
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
12%
42%
44%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Eldorado (esta região)R$ 3.518
GlóriaR$ 3.812
Jardim Vera CruzR$ 2.818
JKR$ 4.444
Santa Cruz IndustrialR$ 3.472
cidade (média)R$ 3.300
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vera Cruz costuma sair mais em conta; Glória e JK tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEldorado · cidade
R$ 5.884 /m²
+2.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 550 mil
4 quartos · 250 m²
apartamento
R$ 940 mil
4 quartos · 179 m²
apartamento
R$ 1,18 mi
4 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 1,89 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 129 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 298 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Londres e no entorno imediato, a gente mapeia 239 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras75
Loja diversa 35Loja de roupas 12Loja de móveis 6Acessórios 4Artigos de festa 4Eletrônica 3Informática 3Calçados 2Presentes 2Loja de variedades 1Celulares 1Brechó 1Ótica 1
Automotivo36
Oficina mecânica 11Estacionamento 8Lava-jato 5Posto de combustível 4Pneus 4Borracharia 3Autopeças 1
Comer fora26
Restaurante 10Lanchonete 9Sorveteria 3Pizzaria 1Açaíteria 1Salgaderia 1Cafeteria 1
Beleza e cuidados22
Salão de beleza 14Barbearia 6Ateliê de costura 2
Mercado e padaria20
Padaria 6Mercado 3Supermercado 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2Mercearia 2Frigorífico 1Empório 1
Serviços do dia a dia16
Chaveiro 6Banco 4Despachante 2Gráfica 2Papelaria 1Cópias e impressões 1
Serviços profissionais16
Escritório 4Imobiliária 3Sala comercial 3Contabilidade 3Engenharia 2Advocacia 1
Bares e vida noturna15
Bar 15
Lazer ao ar livre8
Parque 5Praça 2Parquinho 1
Outros3
Vidraçaria 1Refrigeração 1Revenda gas 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)6
3Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular396
2Hospitais
1Hospital-dia
61Clínicas
287Consultórios
45Laboratórios de exames
Há também 7 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (400 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
84,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
31,4%
Arborização
75,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
29,7%
Calçada com obstáculo
70,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
48%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
13,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,2%
algumas subidas
Altitude média
968 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Contagem
+1.422vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Contagem →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.