MGContagemEuropaRua Vereador Goncalo Braz de Mattos › 538

Rua Vereador Goncalo Braz de Mattos, 538

Europa, Contagem — MG · CEP 32043-044
Endereço residencial

Endereço no bairro Europa, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.038/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.133. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 817 pessoas moram na região, em torno de 289 domicílios.

Quantas pessoas

817
moradores
289
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–970
10–1429
15–1934
20–2443
25–2964
30–39224
40–49158
50–5969
60–6934
70+17
21%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
55%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 29,3 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (423)Homens (394)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas31%
3 pessoas31%
4 pessoas23%
5 ou mais3%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.038
média da cidadeR$ 2.871
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

51%
49%
Casas (148)Apartamentos (141)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.519.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.619 /m²
~200 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 548 milR$ 1,89 mi
49 anúncios
CASA
R$ 2.917 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 449 milR$ 1,59 mi
149 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.429 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 945.000
R$ 190 milR$ 3,7 mi
34 anúncios
Dados Morada Virtual · 232 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~53 m² ficam na faixa de R$ 1.420 a R$ 4.730 (em torno de R$ 2.325/mês).
Para alugar, casas de ~398 m² ficam na faixa de R$ 5.250 a R$ 11.100 (em torno de R$ 6.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 651 a R$ 11.450 (em torno de R$ 1.130/mês).
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
12%
42%
44%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Eldorado (esta região)R$ 3.518
GlóriaR$ 3.812
Jardim Vera CruzR$ 2.818
JKR$ 4.444
Santa Cruz IndustrialR$ 3.472
cidade (média)R$ 3.300
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Vera Cruz costuma sair mais em conta; Glória e JK tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEldorado · cidade
R$ 5.884 /m²
+2.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 550 mil
4 quartos · 250 m²
apartamento
R$ 940 mil
4 quartos · 179 m²
apartamento
R$ 1,18 mi
4 quartos · 145 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
4 quartos · 240 m²
apartamento
R$ 1,89 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 129 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 298 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 210.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras52
Loja diversa 36Loja de roupas 7Artigos de festa 3Brechó 1Armarinho 1Loja de variedades 1Floricultura 1Loja de móveis 1Celulares 1
Beleza e cuidados30
Barbearia 14Salão de beleza 12Ateliê de costura 4
Automotivo29
Oficina mecânica 16Lava-jato 5Borracharia 3Autopeças 2Estacionamento 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria26
Padaria 8Mercearia 7Distribuidora 3Supermercado 3Açougue 2Peixaria 1Empório 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna22
Bar 22
Comer fora18
Restaurante 9Lanchonete 4Açaíteria 3Pastelaria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais15
Escritório 6Advocacia 4Contabilidade 2Imobiliária 2Engenharia 1
Lazer ao ar livre6
Campo de futebol 2Quadra esportiva 2Parque 1Praça 1
Outros4
Saneamento 2Vidraçaria 1Motel 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Cópias e impressões 1Despachante 1
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar1
Academia ar livre 1
Hospedagem1
Quiosque 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,2 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 4,4ensino médio 4,0
a 1,2 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 4,4ensino médio 4,0
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
6,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular9
2Clínicas
7Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 6,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
34,6%
Arborização
97,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8%
Calçada com obstáculo
92%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
75,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20,4%
Ciclovia
18,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
22,7%
Altitude
896 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Contagem
+1.422vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Contagem →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.