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Jardim Riacho

Contagem — MG
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Contagem, com renda média de R$ 4.589/mês — bem acima da média da cidade. Cerca de 13.425 moradores, mais de 300 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Riacho

Cerca de 13.425 pessoas moram no bairro, em torno de 5.035 domicílios.

Quantas pessoas

13.425
moradores
5.035
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4705
5–9814
10–14815
15–19787
20–24929
25–291.043
30–392.268
40–492.515
50–591.810
60–691.079
70+657
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 74,4 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (6.995)Homens (6.427)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas29%
3 pessoas28%
4 pessoas20%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Riacho (aqui)R$ 4.589
média da cidadeR$ 2.871
A renda média por aqui está cerca de 60% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

38%
61%
1%
Casas (1.930)Apartamentos (3.077)Outras (27)

Mais apartamentos do que casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.884 /m²
+2.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Riacho e arredores, a gente mapeia 585 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras160
Loja diversa 99Loja de roupas 22Artigos de festa 9Celulares 4Ferramentas 4Brechó 4Loja de móveis 4Eletrônica 4Floricultura 3Calçados 2Armarinho 2Loja de variedades 1Acessórios 1Informática 1
Beleza e cuidados104
Salão de beleza 71Barbearia 16Ateliê de costura 12Esmalteria 3Lavanderia 2
Automotivo68
Oficina mecânica 38Lava-jato 11Borracharia 9Estacionamento 5Autopeças 4Pneus 1
Comer fora58
Restaurante 27Lanchonete 14Açaíteria 6Pizzaria 4Pastelaria 3Sorveteria 2Salgaderia 1Doceria 1
Mercado e padaria57
Mercearia 17Padaria 16Distribuidora 5Distribuidora alimentos 5Supermercado 4Açougue 4Empório 4Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna54
Bar 54
Serviços profissionais37
Escritório 12Advocacia 12Contabilidade 5Engenharia 4Imobiliária 3Sala comercial 1
Serviços do dia a dia10
Gráfica 2Chaveiro 2Papelaria 2Despachante 1Lotérica 1Lan house 1Banco 1
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Lazer ao ar livre8
Parque 4Praça 2Quadra esportiva 2
Outros7
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 2Revenda gas 1
Pet6
Pet shop 6
Educação6
Colégio 4Creche 2
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Riacho585
Jardim Riacho das Pedras815
Flamengo515
Bandeirantes657
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 6 escolas — 1 pública e 5 particulares.

6
escolas no total
1
públicas
5
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais no bairro é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
705
capacidade
946
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
1.629
capacidade
896
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
787
capacidade
708
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.550 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular16
3Clínicas
9Consultórios
4Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,9%
Coleta de lixo
100%
99,9%
Rede de esgoto · 99,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,9%
Fossa rudimentar (buraco)
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Caçamba do serviço de limpeza
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
73,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,3%
Rampa de acessibilidade
47,6%
Arborização
91,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,6%
Calçada com obstáculo
78,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
81,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
40,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,2%
bastante ladeira
Altitude média
968 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Contagem
+1.422vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Contagem →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.