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Rua Rio das Velhas

Novo Riacho, Contagem — MG · CEP 32230-110
Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 68/100

Rua no bairro Novo Riacho, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.905/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.019.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.605 pessoas moram na região, em torno de 1.053 domicílios.

Quantas pessoas

2.605
moradores
1.053
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4116
5–9147
10–14152
15–19148
20–24174
25–29211
30–39395
40–49451
50–59347
60–69284
70+180
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 111,8 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.405)Homens (1.200)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas31%
3 pessoas29%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.905
média da cidadeR$ 2.871
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

35%
65%
Casas (366)Apartamentos (685)Outras (2)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.708.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.304 /m²
~150 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 439.000
R$ 250 milR$ 1,29 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 2.361 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 765.000
R$ 537 milR$ 1,35 mi
38 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 860 milR$ 2,68 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.788 (em torno de R$ 1.850/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
19%
42%
30%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Novo Riacho (esta região)R$ 2.708
Riacho das PedrasR$ 2.760
Santa Cruz IndustrialR$ 3.472
Monte CasteloR$ 3.251
Jardim Vera CruzR$ 2.818
cidade (média)R$ 3.300
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Cruz Industrial e Monte Castelo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNovo Riacho · cidade
R$ 5.884 /m²
+2.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 220 mil
1 quarto · 46 m²
apartamento
R$ 294 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 439 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
4 quartos · 230 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Rio das Velhas e no entorno imediato, a gente mapeia 204 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras63
Loja diversa 45Loja de móveis 4Artigos de festa 4Loja de roupas 2Acessórios 2Ótica 2Brechó 1Presentes 1Floricultura 1Armarinho 1
Automotivo31
Oficina mecânica 14Borracharia 6Lava-jato 5Posto de combustível 3Pneus 1Autopeças 1Estacionamento 1
Serviços profissionais28
Escritório 22Contabilidade 2Engenharia 2Advocacia 1Imobiliária 1
Mercado e padaria21
Padaria 7Distribuidora 5Mercearia 4Supermercado 3Distribuidora alimentos 2
Beleza e cuidados19
Salão de beleza 12Barbearia 5Ateliê de costura 2
Comer fora16
Restaurante 5Lanchonete 4Cafeteria 2Pizzaria 2Salgaderia 2Açaíteria 1
Bares e vida noturna14
Bar 14
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Chaveiro 1
Lazer ao ar livre3
Parque 2Praça 1
Outros3
Casa de farinha 1Revenda gas 1Motel 1
Pet2
Pet shop 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 400 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1ensino médio 3,1
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular15
1Clínica
14Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (15 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
78,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
2,4%
Arborização
95,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,3%
Calçada com obstáculo
95,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
47,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
27,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,2%
bastante ladeira
Altitude média
941 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Contagem
+1.422vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Contagem →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.