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Rua Rio Tibre

Novo Riacho, Contagem — MG · CEP 32280-590
Rua residencial com algum comércio
⚡ Índice 72/100

Rua no bairro Novo Riacho, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.220/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.292.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação90Saúde100Comércio72Mobilidade46Infra89
Relevo · ao longo da rua
Relevo999 m955 m160 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.276 pessoas moram na região, em torno de 867 domicílios.

Quantas pessoas

2.276
moradores
867
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–490
5–9138
10–14115
15–19125
20–24153
25–29144
30–39343
40–49383
50–59327
60–69248
70+210
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 133,5 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.201)Homens (1.075)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas30%
3 pessoas27%
4 pessoas16%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.220
média da cidadeR$ 2.871
A renda média por aqui está cerca de 12% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

69%
30%
Casas (602)Apartamentos (262)Outras (3)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.708.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.304 /m²
~150 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 439.000
R$ 250 milR$ 1,29 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 2.361 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 765.000
R$ 537 milR$ 1,35 mi
38 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.333 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 860 milR$ 2,68 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 2.788 (em torno de R$ 1.850/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
19%
42%
30%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Novo Riacho (esta região)R$ 2.708
Riacho das PedrasR$ 2.760
Santa Cruz IndustrialR$ 3.472
Monte CasteloR$ 3.251
Jardim Vera CruzR$ 2.818
cidade (média)R$ 3.300
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Cruz Industrial e Monte Castelo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNovo Riacho · cidade
R$ 5.884 /m²
+2.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 220 mil
1 quarto · 46 m²
apartamento
R$ 294 mil
4 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 439 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
4 quartos · 230 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Rio Tibre e no entorno imediato, a gente mapeia 177 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras69
Loja diversa 38Loja de roupas 14Artigos de festa 4Brechó 3Acessórios 2Loja de móveis 2Presentes 2Eletrônica 1Calçados 1Ótica 1Armarinho 1
Mercado e padaria18
Padaria 5Distribuidora 4Mercearia 3Distribuidora alimentos 3Frigorífico 2Açougue 1
Comer fora18
Restaurante 7Lanchonete 6Pizzaria 4Açaíteria 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 9Barbearia 5Ateliê de costura 3Esmalteria 1
Automotivo15
Oficina mecânica 5Lava-jato 5Pneus 2Estacionamento 2Borracharia 1
Serviços profissionais15
Escritório 7Contabilidade 5Advocacia 2Imobiliária 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Serviços do dia a dia6
Gráfica 2Papelaria 2Chaveiro 1Banco 1
Outros3
Logistica saneante 1Casa de farinha 1Vidraçaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 1Farmácia de manipulação 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 850 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1ensino médio 3,1
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,1 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular15
1Clínica
14Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (15 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
8,6%
Arborização
97%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
55,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
53,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Norte-SulCorte Norte-Sul1006 m919 m600 m← SulNorte →
Corte Leste-OesteCorte Leste-Oeste1006 m919 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,1%
Altitude média
964 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Contagem
+1.422vagas formais em 12 meses↑ +0,6%
Ver o mercado de trabalho de Contagem →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.