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Sapucaias III

Contagem — MG
Bairro residencial

Bairro em Contagem. O preço do m² gira em torno de R$ 2.552.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.552.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.552 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 517.750
R$ 396 milR$ 1,15 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 22 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
50%
27%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sapucaias III (aqui)R$ 2.552
Industrial São LuizR$ 2.959
Campo AltoR$ 1.583
TropicalR$ 2.375
PetrolândiaR$ 1.799
cidade (média)R$ 3.300
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campo Alto e Petrolândia costumam sair mais em conta; Industrial São Luiz tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSapucaias III · cidade
R$ 5.884 /m²
▲+2.1%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 155 m²
casa
R$ 396 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 450 mil
3 quartos · 210 m²
casa
R$ 536 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 700 mil
5 quartos · 592 m²
casa
R$ 1,15 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Sapucaias III e arredores, a gente mapeia 346 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras95
Loja diversa 43Loja de roupas 27Calçados 4Celulares 4Acessórios 4Artigos de festa 4Brechó 2Eletrônica 2Loja de móveis 2Armarinho 1Ótica 1Informática 1
▶Beleza e cuidados61
Salão de beleza 41Barbearia 13Ateliê de costura 6Cosméticos 1
▶Mercado e padaria53
Mercearia 20Padaria 10Distribuidora 7Açougue 6Supermercado 5Distribuidora alimentos 2Mercado 2Empório 1
▶Bares e vida noturna46
Bar 46
▶Comer fora35
Lanchonete 11Restaurante 8Sorveteria 7Doceria 3Açaíteria 3Salgaderia 2Pizzaria 1
▶Automotivo28
Oficina mecânica 9Borracharia 8Lava-jato 7Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1Autopeças 1
▶Serviços do dia a dia7
Papelaria 2Despachante 1Cópias e impressões 1Chaveiro 1Lotérica 1Lan house 1
▶Serviços profissionais6
Escritório 4Advocacia 1Contabilidade 1
▶Saúde e bem-estar5
Academia 5
▶Pet3
Pet shop 3
▶Lazer ao ar livre3
Parque 2Parquinho 1
▶Educação2
Colégio 2
▶Outros2
Vidraçaria 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Sapucaias III346
Industrial São Luiz803
Campo Alto452
Tropical353

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Industrial São Luiz concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em Contagem
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.