MGDivinópolisNiteroiAvenida Governador Magalhaes Pinto › 156

Avenida Governador Magalhaes Pinto, 156

Niteroi, Divinópolis — MG · CEP 35500-220
Endereço comercial

Endereço no bairro Niteroi, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.326/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.346. Terreno plano.

60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 477 pessoas moram na região, em torno de 206 domicílios.

Quantas pessoas

477
moradores
206
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–915
10–1420
15–1926
20–2443
25–2937
30–3956
40–4961
50–5979
60–6964
70+56
12%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 218,2 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (245)Homens (232)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas40%
3 pessoas19%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.326
média da cidadeR$ 3.050
A renda média por aqui está cerca de 24% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

68%
32%
Casas (141)Apartamentos (65)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 108 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 794.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras199
Loja diversa 67Loja de roupas 60Loja de móveis 11Presentes 10Celulares 9Ótica 9Acessórios 6Artigos de festa 4Informática 4Calçados 4Brechó 4Eletrônica 4Floricultura 3Loja de variedades 2Bicicletaria 1Ferramentas 1
Automotivo123
Estacionamento 48Oficina mecânica 38Lava-jato 11Posto de combustível 11Borracharia 7Autopeças 7Pneus 1
Beleza e cuidados111
Salão de beleza 73Barbearia 19Ateliê de costura 11Cosméticos 4Sapataria 4
Comer fora99
Lanchonete 48Restaurante 27Sorveteria 6Açaíteria 5Doceria 4Pastelaria 4Pizzaria 2Cafeteria 2Doces 1
Mercado e padaria73
Mercearia 15Padaria 13Distribuidora de bebidas 11Açougue 9Supermercado 7Mercado 5Distribuidora 4Conveniência 4Peixaria 3Empório 2
Bares e vida noturna63
Bar 58Tabacaria 5
Serviços profissionais46
Escritório 21Advocacia 10Contabilidade 5Sala comercial 5Engenharia 5
Serviços do dia a dia25
Papelaria 5Gráfica 4Lotérica 4Chaveiro 4Despachante 3Cópias e impressões 2Banco 2Correios 1
Saúde e bem-estar14
Academia 6Farmácia de manipulação 6Farmácia 2
Hospedagem13
Hotel 8Hostel 3Pousada 2
Lazer ao ar livre11
Parque 4Praça 4Quadra esportiva 3
Outros11
Produtos de limpeza 4Moto taxi 3Refrigeração 3Vidraçaria 1
Pet5
Pet shop 5
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,0ensino médio 3,4
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais3,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,4 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
800 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
5Clínicas
1Laboratório de exames
Rede particular375
2Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
116Clínicas
226Consultórios
29Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,3%
Caçamba do serviço de limpeza
9,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
65%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,2%
Rampa de acessibilidade
8,3%
Arborização
40,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
94,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16%
Trechos com 5 ou mais árvores
15,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 7 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
11,5%
Altitude
696 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Divinópolis
−360vagas formais em 12 meses↓ −0,6%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.