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Rua Afonso Pena

Centro, Governador Valadares — MG · CEP 35010-000, 35010-001, 35010-002, 35020-010
Rua comercial movimentada, predominância de prédios
⚡ Índice 99/100

Rua de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.706/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.253.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 5.537 pessoas moram na região, em torno de 2.428 domicílios.

Quantas pessoas

5.537
moradores
2.428
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4142
5–9153
10–14174
15–19266
20–24433
25–29362
30–39525
40–49605
50–59615
60–69642
70+791
10%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 305,5 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (2.736)Homens (1.972)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas36%
3 pessoas19%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.706
média da cidadeR$ 2.777
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

25%
74%
1%
Casas (514)Apartamentos (1.528)Outras (31)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.630.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.630 /m²
~192 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 550 milR$ 2,27 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.376 /m²
~1148 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.600.000
R$ 2,27 miR$ 11,32 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~126 m² ficam na faixa de R$ 2.040 a R$ 3.000 (em torno de R$ 2.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~385 m² ficam na faixa de R$ 2.955 a R$ 37.000 (em torno de R$ 11.500/mês).
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

100%
4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.629
LourdesR$ 4.724
Vila BretasR$ 4.068
Santo AgostinhoR$ 6.985
Nova Vila BretasR$ 5.421
cidade (média)R$ 4.777
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Bretas costuma sair mais em conta; Santo Agostinho e Nova Vila Bretas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 500 mil
4 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 750 mil
4 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 2,65 mi
Para alugar
2 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 395 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Afonso Pena e no entorno imediato, a gente mapeia 954 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras331
Loja diversa 90Loja de roupas 65Ótica 58Calçados 23Celulares 22Loja de móveis 21Artigos de festa 12Acessórios 9Informática 7Presentes 7Armarinho 4Loja de variedades 3Floricultura 3Eletrônica 3Ferramentas 2Bicicletaria 2
Serviços profissionais179
Advocacia 86Contabilidade 36Escritório 33Engenharia 9Imobiliária 9Sala comercial 6
Comer fora106
Restaurante 50Lanchonete 31Açaíteria 6Doceria 5Sorveteria 5Doces 3Pizzaria 3Cafeteria 2Salgaderia 1
Automotivo101
Estacionamento 52Oficina mecânica 23Lava-jato 9Autopeças 8Pneus 6Posto de combustível 2Borracharia 1
Beleza e cuidados78
Salão de beleza 40Ateliê de costura 11Barbearia 10Cosméticos 9Esmalteria 3Perfumaria 2Lavanderia 2Sapataria 1
Serviços do dia a dia47
Gráfica 14Papelaria 8Chaveiro 6Despachante 5Banco 5Cartório 4Lotérica 4Cópias e impressões 1
Mercado e padaria42
Padaria 12Mercearia 8Mercado 6Distribuidora 5Supermercado 5Distribuidora alimentos 4Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
Saúde e bem-estar21
Farmácia de manipulação 13Academia 7Academia ar livre 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Outros12
Moto taxi 6Logistica saneante 3Refrigeração 2Produtos de limpeza 1
Hospedagem8
Hotel 8
Pet5
Pet shop 3Veterinária 2
Lazer ao ar livre4
Praça 2Parquinho 1Parque 1
Educação2
Creche 1Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 4,6
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)12
1Hospital
9Clínicas
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular770
3Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
248Clínicas
462Consultórios
56Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 hospital público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 5 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (772 unidades).

51 farmácias no bairro (sendo 9 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,5%
Coleta de lixo
100%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Rio, lago ou mar
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,6%
Caçamba do serviço de limpeza
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99%
Iluminação
99%
Drenagem
88,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,6%
Rampa de acessibilidade
74,3%
Arborização
90,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
82,1%
Calçada com obstáculo
15,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
77,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,5%
Ciclovia
5,8%
97,8%
Comporta ônibus e caminhões · 97,8%Rua de carro · 0,5%Viela — só pedestres e bikes · 1,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,5%
leve inclinação
Altitude média
172 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Governador Valadares
−691vagas formais em 12 meses↓ −1,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.