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Rua Seis, 81

Jardim Alvorada, Governador Valadares — MG · CEP 35041-860
Endereço residencial

Endereço no bairro Jardim Alvorada. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.476. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
40/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100Educação e saúde85/100Infraestruturasem dadosMobilidade41/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.216 pessoas moram na região, em torno de 446 domicílios.

Quantas pessoas

1.216
moradores
446
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.083.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.083 /m²
~360 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.050.000
R$ 502 milR$ 1,87 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
33%
58%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ilha dos Araújos (esta região)R$ 3.083
Parque das AroeirasR$ 1.950
LourdesR$ 4.724
Vila BretasR$ 4.068
CentroR$ 4.630
cidade (média)R$ 4.777
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque das Aroeiras costuma sair mais em conta; Lourdes e Vila Bretas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 360 m²
casa
R$ 480 mil
7 quartos · 300 m²
casa
R$ 750 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 1,2 mi
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 1,69 mi
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 1,89 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 321.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras95
Loja diversa 35Loja de roupas 31Artigos de festa 10Loja de variedades 7Loja de móveis 4Bicicletaria 3Informática 2Celulares 1Eletrônica 1Ferramentas 1
▶Bares e vida noturna56
Bar 56
▶Beleza e cuidados50
Salão de beleza 31Barbearia 10Ateliê de costura 7Cosméticos 1Perfumaria 1
▶Mercado e padaria43
Mercearia 18Padaria 14Distribuidora 4Supermercado 3Mercado 2Açougue 1Distribuidora alimentos 1
▶Comer fora31
Lanchonete 14Restaurante 7Sorveteria 4Açaíteria 2Pizzaria 2Salgaderia 1Doceria 1
▶Automotivo18
Oficina mecânica 13Borracharia 2Autopeças 2Lava-jato 1
▶Outros11
Vidraçaria 4Refrigeração 3Moto taxi 3Produtos de limpeza 1
▶Serviços do dia a dia8
Papelaria 6Chaveiro 1Lotérica 1
▶Lazer ao ar livre4
Praça 3Campo de futebol 1
▶Serviços profissionais2
Advocacia 1Imobiliária 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2→anos finais 4,0→ensino médio 3,6
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2↓anos finais 4,2↑
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
5,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
1Clínica
4Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Os serviços de saúde na região são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 20 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~20 m)
Inclinação do terreno
14,1%
Altitude
203 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Governador Valadares
−691vagas formais em 12 meses↓ −1,2%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.