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Lagoa Santa

Bairro residencial

Bairro em Governador Valadares. O preço do m² gira em torno de R$ 7.222, cerca de 1.488 moradores e 38 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Lagoa Santa

Cerca de 1.488 pessoas moram no bairro, em torno de 582 domicílios.

Quantas pessoas

1.488
moradores
582
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.222.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 7.222 /m²
~192 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 1,18 miR$ 2,02 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

67%
33%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lagoa Santa (aqui)R$ 7.222
Santo AgostinhoR$ 6.985
Morada do ValeR$ 4.386
Cidade NovaR$ 5.933
CentroR$ 4.630
cidade (média)R$ 4.777
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 51% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Morada do Vale e Cidade Nova costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 192 m²
casa
R$ 1,15 mi
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 1,3 mi
4 quartos · 300 m²
casa
R$ 2,2 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Lagoa Santa e arredores, a gente mapeia 195 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados35
Salão de beleza 23Ateliê de costura 6Barbearia 3Lavanderia 2Cosméticos 1
Compras31
Loja diversa 19Loja de móveis 3Artigos de festa 3Brechó 2Eletrônica 1Floricultura 1Informática 1Loja de roupas 1
Bares e vida noturna25
Bar 25
Automotivo25
Oficina mecânica 12Lava-jato 5Pneus 3Posto de combustível 2Autopeças 1Borracharia 1Estacionamento 1
Serviços profissionais21
Escritório 10Engenharia 5Contabilidade 2Advocacia 2Imobiliária 2
Mercado e padaria20
Mercearia 6Distribuidora 4Supermercado 3Padaria 3Distribuidora alimentos 2Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
Lazer ao ar livre14
Praça 9Parque 3Jardim 1Parquinho 1
Comer fora13
Restaurante 6Pizzaria 2Lanchonete 2Açaíteria 1Doceria 1Pastelaria 1
Saúde e bem-estar4
Academia 2Farmácia de manipulação 2
Outros3
Moto taxi 3
Pet2
Pet shop 2
Serviços do dia a dia1
Lotérica 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Lagoa Santa195
Santo Agostinho259
Morada do Vale216
Cidade Nova59
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,7%
bastante ladeira
Altitude média
175 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Governador Valadares
−691vagas formais em 12 meses↓ −1,2%
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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.