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Avenida Afonso Pena, 477

Centro, Montes Claros — MG · CEP 39400-098
Endereço misto

Endereço no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.545. Terreno plano.

79/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio87/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100
Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação88Saúde100Comércio87Mobilidade91Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo647 m633 m643 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 383 pessoas moram na região, em torno de 162 domicílios.

Quantas pessoas

383
moradores
162
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
39%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.557.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.535 /m²
~166 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 518.750
R$ 197 milR$ 795 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.433 /m²
~41 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 263.500
R$ 150 milR$ 808 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~190 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.600 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
29%
50%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 2.557
Todos os SantosR$ 2.716
MeloR$ 3.559
Cândida CâmaraR$ 2.306
Jardim São LuizR$ 3.487
cidade (média)R$ 3.272
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cândida Câmara costuma sair mais em conta; Melo e Jardim São Luiz tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 180 mil
4 quartos · 64 m²
casa
R$ 371 mil
4 quartos · 71 m²
casa
R$ 528 mil
6 quartos · 368 m²
casa
R$ 700 mil
4 quartos · 300 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
Comercial
comercial
R$ 1 mil
Comercial
comercial
R$ 3 mil
170 m²
comercial
R$ 4 mil
11 m²
comercial
R$ 6 mil
380 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 246 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.853.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras587
Loja diversa 198Loja de roupas 160Ótica 50Calçados 40Loja de móveis 30Informática 25Eletrônica 18Artigos de festa 18Celulares 10Loja de variedades 10Acessórios 9Floricultura 9Presentes 5Bicicletaria 2Armarinho 2Ferramentas 1
▶Serviços profissionais337
Advocacia 142Escritório 96Contabilidade 60Engenharia 14Sala comercial 13Imobiliária 12
▶Automotivo236
Estacionamento 174Lava-jato 32Oficina mecânica 10Borracharia 8Posto de combustível 6Autopeças 5Pneus 1
▶Comer fora175
Restaurante 64Lanchonete 57Sorveteria 14Açaíteria 13Cafeteria 10Salgaderia 5Pizzaria 4Doces 3Pastelaria 2Bomboniere 2Doceria 1
▶Beleza e cuidados149
Salão de beleza 92Ateliê de costura 25Cosméticos 13Barbearia 11Sapataria 5Lavanderia 2Perfumaria 1
▶Serviços do dia a dia121
Gráfica 38Banco 18Papelaria 15Cartório 14Cópias e impressões 11Chaveiro 10Lotérica 5Correios 4Lan house 3Despachante 3
▶Mercado e padaria59
Padaria 18Mercearia 10Supermercado 9Empório 8Mercado 5Conveniência 3Distribuidora 2Açougue 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1
▶Lazer ao ar livre50
Parque 26Praça 22Área de lazer 2
▶Outros32
Moto taxi 7Produtos de limpeza 6Vidraçaria 6Refrigeração 6Logistica saneante 6Saneamento 1
▶Bares e vida noturna30
Bar 29Tabacaria 1
▶Saúde e bem-estar28
Academia 14Farmácia de manipulação 14
▶Hospedagem17
Hotel 14Pensão 2Pousada 1
▶Educação17
Colégio 16Creche 1
▶Pet15
Pet shop 11Veterinária 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 150 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,5→
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,9
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
100 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital
2Clínicas
2Consultórios
Rede particular594
2Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
7Hospitais-dia
218Clínicas
324Consultórios
42Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 100 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte672 m627 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste672 m627 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,8%
Altitude
642 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Montes Claros
+1.590vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Montes Claros →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.