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Rua Cabo Santana

Centro, Montes Claros — MG · CEP 39400-012
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.257/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.675.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda57Educação100Saúde100Comércio85Mobilidade41Infra78
Relevo · ao longo da rua
Relevo636 m627 m50 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 510 pessoas moram na região, em torno de 213 domicílios.

Quantas pessoas

510
moradores
213
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
42%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–925
10–1417
15–1936
20–2447
25–2944
30–3960
40–4974
50–5944
60–6972
70+69
12%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 220,3 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

60%
40%
Mulheres (308)Homens (202)

Leve predominância de mulheres na região (60%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas34%
3 pessoas20%
4 pessoas12%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.257
média da cidadeR$ 2.685
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

49%
51%
Casas (104)Apartamentos (109)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.557.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.535 /m²
~166 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 518.750
R$ 197 milR$ 795 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.433 /m²
~41 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 263.500
R$ 150 milR$ 808 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~190 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.600 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
29%
50%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 2.557
Todos os SantosR$ 2.716
MeloR$ 3.559
Cândida CâmaraR$ 2.306
Jardim São LuizR$ 3.487
cidade (média)R$ 3.272
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cândida Câmara costuma sair mais em conta; Melo e Jardim São Luiz tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 180 mil
4 quartos · 64 m²
casa
R$ 371 mil
4 quartos · 71 m²
casa
R$ 528 mil
6 quartos · 368 m²
casa
R$ 700 mil
4 quartos · 300 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
Comercial
comercial
R$ 1 mil
Comercial
comercial
R$ 3 mil
170 m²
comercial
R$ 4 mil
11 m²
comercial
R$ 6 mil
380 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cabo Santana e no entorno imediato, a gente mapeia 232 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras83
Loja diversa 38Loja de roupas 17Informática 6Loja de móveis 6Ótica 5Eletrônica 3Presentes 2Acessórios 2Celulares 1Artigos de festa 1Floricultura 1Loja de variedades 1
Automotivo31
Estacionamento 16Lava-jato 7Autopeças 3Oficina mecânica 2Posto de combustível 2Borracharia 1
Serviços profissionais23
Escritório 8Contabilidade 6Advocacia 6Engenharia 2Imobiliária 1
Comer fora18
Restaurante 11Lanchonete 7
Mercado e padaria17
Distribuidora 4Mercado 3Açougue 3Padaria 2Supermercado 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1Empório 1
Serviços do dia a dia17
Gráfica 7Papelaria 3Chaveiro 2Cartório 2Correios 1Lan house 1Lotérica 1
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 14Cosméticos 2
Bares e vida noturna9
Bar 9
Outros6
Refrigeração 3Produtos de limpeza 3
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia de manipulação 1
Hospedagem3
Hotel 2Pousada 1
Educação3
Colégio 3
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Pet1
Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0anos finais 5,6
a 200 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,6
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)7
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
2Consultórios
1Laboratório de exames
Rede particular467
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
6Hospitais-dia
164Clínicas
258Consultórios
37Laboratórios de exames
Há também 7 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (465 unidades).

44 farmácias no bairro (sendo 6 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,7%
Caçamba do serviço de limpeza
2,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
83,5%
Rampa de acessibilidade
38,4%
Arborização
30,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,3%
Calçada com obstáculo
75,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
63,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,4%
Ciclovia
0%
94,8%
Comporta ônibus e caminhões · 94,8%Rua de carro · 5,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,6%
leve inclinação
Altitude média
629 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Montes Claros
+1.590vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
Ver o mercado de trabalho de Montes Claros →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.