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Rua Hermelinda Sena, 1701

Doutor João Alves, Montes Claros — MG · CEP 39400-462
Endereço residencial

Endereço no bairro Doutor João Alves. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.091. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
74/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio73/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 923 pessoas moram na região, em torno de 314 domicílios.

Quantas pessoas

923
moradores
314
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.557.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.535 /m²
~166 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 518.750
R$ 197 milR$ 795 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.433 /m²
~41 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 263.500
R$ 150 milR$ 808 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~190 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.600 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
29%
50%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 2.557
Todos os SantosR$ 2.716
MeloR$ 3.559
Cândida CâmaraR$ 2.306
Jardim São LuizR$ 3.487
cidade (média)R$ 3.272
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cândida Câmara costuma sair mais em conta; Melo e Jardim São Luiz tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 180 mil
4 quartos · 64 m²
casa
R$ 371 mil
4 quartos · 71 m²
casa
R$ 528 mil
6 quartos · 368 m²
casa
R$ 700 mil
4 quartos · 300 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
Comercial
comercial
R$ 1 mil
Comercial
comercial
R$ 3 mil
170 m²
comercial
R$ 4 mil
11 m²
comercial
R$ 6 mil
380 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 99 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 525.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras105
Loja de roupas 35Loja diversa 31Artigos de festa 7Loja de variedades 6Acessórios 5Celulares 5Armarinho 4Loja de móveis 3Presentes 3Brechó 2Floricultura 2Informática 1Eletrônica 1
▶Mercado e padaria93
Mercearia 42Padaria 21Distribuidora de bebidas 8Distribuidora 6Açougue 5Empório 5Distribuidora alimentos 3Supermercado 2Peixaria 1
▶Beleza e cuidados72
Salão de beleza 47Barbearia 18Ateliê de costura 3Cosméticos 2Lavanderia 2
▶Automotivo66
Oficina mecânica 26Lava-jato 13Autopeças 12Borracharia 10Pneus 2Posto de combustível 2Estacionamento 1
▶Bares e vida noturna62
Bar 62
▶Comer fora60
Restaurante 17Lanchonete 17Açaíteria 9Pizzaria 4Pastelaria 3Bomboniere 3Salgaderia 3Sorveteria 3Doceria 1
▶Serviços profissionais21
Escritório 16Advocacia 2Contabilidade 2Engenharia 1
▶Lazer ao ar livre18
Parque 16Praça 2
▶Serviços do dia a dia10
Papelaria 3Chaveiro 2Despachante 2Cópias e impressões 2Gráfica 1
▶Outros9
Moto taxi 3Motel 2Produtos de limpeza 1Refrigeração 1Saneamento 1Vidraçaria 1
▶Saúde e bem-estar4
Academia 4
▶Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8→
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→anos finais 4,9ensino médio 4,2→
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
3Postos de saúde (UBS)
2Consultórios
Rede particular4
3Clínicas
1Consultório

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
7,3%
Altitude
682 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Montes Claros
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.