MG › Montes Claros › Melo › Rua Guarani

Rua Guarani

Name: Perfil da região de Rua Guarani, Montes Claros (MG)
Creator: Morada Virtual

Melo, Montes Claros — MG · CEP 39401-508

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Melo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.850.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 614 pessoas moram na região, em torno de 263 domicílios.

Quantas pessoas

614

moradores

263

domicílios ocupados

2,3

moradores por domicílio

24%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.559.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.684 /m²

~346 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 925.000

R$ 800 milR$ 1,6 mi

baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

6 anúncios

Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%

50%

25%

1 quarto3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Melo (esta região)R$ 3.558

Jardim São LuizR$ 3.487

Todos os SantosR$ 2.716

CentroR$ 2.557

Cândida CâmaraR$ 2.306

cidade (média)R$ 3.272

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Todos os Santos e Centro costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 351 m²

casa

R$ 800 mil

3 quartos · 300 m²

casa

R$ 900 mil

3 quartos · 150 m²

casa

R$ 950 mil

6 quartos · 340 m²

casa

R$ 1,4 mi

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guarani e no entorno imediato, a gente mapeia 50 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais11

Escritório 5Advocacia 3Contabilidade 2Imobiliária 1

▶Beleza e cuidados9

Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 1Lavanderia 1

▶Compras8

Loja de roupas 2Floricultura 2Loja diversa 2Presentes 1Ótica 1

▶Automotivo5

Estacionamento 3Lava-jato 2

▶Mercado e padaria3

Mercearia 2Padaria 1

▶Comer fora3

Pizzaria 2Lanchonete 1

▶Saúde e bem-estar3

Academia 2Farmácia de manipulação 1

▶Outros3

Moto taxi 2Produtos de limpeza 1

▶Lazer ao ar livre2

Praça 2

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

▶Hospedagem1

Hotel 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mpública (estadual)

Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

a 650 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 6,0→ensino médio 5,5↑

a 900 mparticular

Educação Profissional

porte grande · cerca de 750 alunos

a 900 mparticular

Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais6,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio5,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Posto de saúde (UBS)

Rede particular95

1Hospital

3Hospitais-dia

40Clínicas

48Consultórios

3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (91 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

4,3%

Altitude média

632 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Montes Claros

+1.590vagas formais em 12 meses↑ +1,6%

Ver o mercado de trabalho de Montes Claros →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Melo → Ver Montes Claros →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.