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Rua Juca Prates, 835

Morrinhos, Montes Claros — MG · CEP 39400-727
Endereço residencial

Endereço no bairro Morrinhos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.478. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
77/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio85/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 770 pessoas moram na região, em torno de 301 domicílios.

Quantas pessoas

770
moradores
301
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.557.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.535 /m²
~166 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 518.750
R$ 197 milR$ 795 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.433 /m²
~41 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 263.500
R$ 150 milR$ 808 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~190 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 7.600 (em torno de R$ 3.600/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

21%
29%
50%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 2.557
Todos os SantosR$ 2.716
MeloR$ 3.559
Cândida CâmaraR$ 2.306
Jardim São LuizR$ 3.487
cidade (média)R$ 3.272
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cândida Câmara costuma sair mais em conta; Melo e Jardim São Luiz tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 180 mil
4 quartos · 64 m²
casa
R$ 371 mil
4 quartos · 71 m²
casa
R$ 528 mil
6 quartos · 368 m²
casa
R$ 700 mil
4 quartos · 300 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
Comercial
comercial
R$ 1 mil
Comercial
comercial
R$ 3 mil
170 m²
comercial
R$ 4 mil
11 m²
comercial
R$ 6 mil
380 m²
comercial
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 195 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.777.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras555
Loja diversa 175Loja de roupas 158Ótica 48Calçados 38Loja de móveis 31Informática 25Eletrônica 17Artigos de festa 16Loja de variedades 11Celulares 10Acessórios 10Floricultura 7Presentes 4Bicicletaria 2Armarinho 2Ferramentas 1
▶Serviços profissionais318
Advocacia 133Escritório 89Contabilidade 59Engenharia 15Sala comercial 13Imobiliária 9
▶Automotivo208
Estacionamento 150Lava-jato 29Oficina mecânica 10Borracharia 7Autopeças 6Posto de combustível 5Pneus 1
▶Comer fora168
Restaurante 61Lanchonete 53Açaíteria 16Sorveteria 13Cafeteria 8Salgaderia 6Pizzaria 4Doces 3Pastelaria 2Bomboniere 2
▶Beleza e cuidados146
Salão de beleza 84Ateliê de costura 26Cosméticos 15Barbearia 14Sapataria 5Lavanderia 1Perfumaria 1
▶Serviços do dia a dia119
Gráfica 37Banco 16Papelaria 15Cartório 13Cópias e impressões 11Chaveiro 10Lotérica 5Lan house 4Correios 4Despachante 4
▶Mercado e padaria80
Mercearia 26Padaria 19Supermercado 9Empório 6Mercado 6Distribuidora 5Conveniência 3Peixaria 2Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1Açougue 1
▶Lazer ao ar livre48
Parque 24Praça 22Área de lazer 1Quadra esportiva 1
▶Bares e vida noturna42
Bar 41Tabacaria 1
▶Outros34
Moto taxi 13Refrigeração 7Vidraçaria 6Logistica saneante 5Produtos de limpeza 2Saneamento 1
▶Saúde e bem-estar19
Farmácia de manipulação 11Academia 8
▶Pet15
Pet shop 10Veterinária 5
▶Hospedagem13
Hotel 11Pensão 2
▶Educação12
Colégio 11Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 400 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0↑anos finais 3,8ensino médio 2,4
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,5→

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,2 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
700 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
5Postos de saúde (UBS)
1Hospital
1Laboratório de exames
Rede particular476
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
4Hospitais-dia
166Clínicas
270Consultórios
34Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,1%
Altitude
659 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Montes Claros
+1.590vagas formais em 12 meses↑ +1,6%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.