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Rodovia Br 040

Name: Perfil da região de Rodovia Br 040, Ribeirão das Neves (MG)
Creator: Morada Virtual

Napoli, Ribeirão das Neves — MG · CEP 33800-001

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Napoli, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.268/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.079.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 49 pessoas moram na região, em torno de 16 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

11%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43

5–93

10–146

15–190

20–240

25–294

30–3910

40–495

50–597

60–695

70+4

26%

crianças
(0–14)

jovens
(15–29)

47%

adultos
(30–59)

19%

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 75,0 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%

53%

Mulheres (23)Homens (26)

Leve predominância de homens na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%

2 pessoas42%

3 pessoas0%

4 pessoas33%

5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.268

média da cidadeR$ 1.914

A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

93%

Casas (14)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.183.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 1.183 /m²

~250 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 272.914

R$ 166 milR$ 296 mil

baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

4 anúncios

Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

75%

25%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Nápoli (esta região)R$ 1.183

VeredaR$ 1.199

Jardim ColonialR$ 1.264

BelvedereR$ 1.398

LiberdadeR$ 1.273

cidade (média)R$ 1.544

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Belvedere e Liberdade tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 70 m²

casa

R$ 130 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 250 mil

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 296 mil

2 quartos · 250 m²

casa

R$ 296 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Br 040 e no entorno imediato, a gente mapeia 1 estabelecimento de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo1

Borracharia 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 350 alunos

Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,2 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada

73,3%

Coleta de lixo

60%

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

73,3%

Sem canalização interna

26,7%

Coleta de lixo

Coleta direta

60%

Queimado no terreno

40%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação

100%

Iluminação

100%

Drenagem

60%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada

40%

Rampa de acessibilidade

Arborização

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

40%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores

100%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus

40%

Ciclovia

100%

Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas

10,1%

bastante ladeira

Altitude média

899 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Ribeirão das Neves

+181vagas formais em 12 meses↑ +0,6%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.