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Praça Conego Zeferino Avelar

Centro, Três Corações — MG · CEP 37410-099
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.487/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.562.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda53Educação82Saúde100Comércio92Mobilidade39Infra82
Relevo · ao longo da rua
Relevo881 m863 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 971 pessoas moram na região, em torno de 443 domicílios.

Quantas pessoas

971
moradores
443
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
600
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 74% com morador fixo
26% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–441
5–945
10–1437
15–1948
20–2456
25–2967
30–39134
40–49133
50–59125
60–69137
70+148
13%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 231,7 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (559)Homens (412)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa33%
2 pessoas36%
3 pessoas19%
4 pessoas9%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.487
média da cidadeR$ 2.707
A renda média por aqui está cerca de 66% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

46%
54%
Casas (203)Apartamentos (240)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.261.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.386 /m²
~108 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 164 milR$ 2 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.738 /m²
~404 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.530.000
R$ 234 milR$ 3,96 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~453 m² ficam na faixa de R$ 625 a R$ 1.375 (em torno de R$ 775/mês).
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
25%
38%
25%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 3.261
Três CoraçõesR$ 2.024
cidade (média)R$ 2.083
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Três Corações costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 57 m²
casa
R$ 193 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 280 mil
3 quartos · 75 m²
casa
R$ 380 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 480 mil
6 quartos · 772 m²
casa
R$ 1,6 mi
Para alugar
1 quarto · 251 m²
apartamento
R$ 600
1 quarto
apartamento
R$ 650
1 quarto
apartamento
R$ 750
1 quarto
apartamento
R$ 800
1 quarto
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Conego Zeferino Avelar e no entorno imediato, a gente mapeia 313 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras104
Loja de roupas 32Loja diversa 30Ótica 10Calçados 10Celulares 6Acessórios 4Eletrônica 3Presentes 3Loja de variedades 2Artigos de festa 2Bicicletaria 1Brechó 1
Serviços profissionais53
Advocacia 25Contabilidade 11Escritório 8Sala comercial 4Engenharia 3Imobiliária 2
Beleza e cuidados35
Salão de beleza 18Barbearia 7Perfumaria 3Cosméticos 3Lavanderia 2Ateliê de costura 1Sapataria 1
Comer fora30
Lanchonete 8Cafeteria 8Restaurante 6Açaíteria 3Pastelaria 2Doces 1Pizzaria 1Salgaderia 1
Lazer ao ar livre27
Jardim 19Praça 7Parquinho 1
Automotivo19
Estacionamento 16Autopeças 1Lava-jato 1Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia13
Banco 3Chaveiro 2Correios 2Papelaria 2Cartório 1Gráfica 1Lan house 1Lotérica 1
Mercado e padaria11
Padaria 3Empório 3Mercearia 2Supermercado 2Distribuidora 1
Bares e vida noturna9
Bar 9
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Educação3
Colégio 3
Pet2
Pet shop 2
Hospedagem1
Hotel 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 4,0
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,1ensino médio 3,8
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4anos finais 5,4

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Clínica
1Consultório
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular206
2Hospitais-dia
23Clínicas
165Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (206 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,1%
Caçamba do serviço de limpeza
7,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
75,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93%
Rampa de acessibilidade
25,4%
Arborização
27,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
30,7%
Calçada com obstáculo
62,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
77,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5%
Trechos com 5 ou mais árvores
12,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,5%
Ciclovia
0%
90,7%
Comporta ônibus e caminhões · 90,7%Rua de carro · 6,8%Viela — só pedestres e bikes · 2,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte904 m840 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste904 m840 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,6% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
872 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Três Corações
−400vagas formais em 12 meses↓ −2,4%
Ver o mercado de trabalho de Três Corações →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.