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Avenida Niza Marquez Guarita, 780

Lourdes, Uberaba — MG · CEP 38035-672
Endereço residencial

Endereço no bairro Lourdes. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.250. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
54/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio72/100Educação e saúde44/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 446 pessoas moram na região, em torno de 175 domicílios.

Quantas pessoas

446
moradores
175
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel em construção
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.181.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.181 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 378.000
R$ 273 milR$ 490 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
71%
12%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lourdes (esta região)R$ 1.180
Jardim EsplanadaR$ 2.000
Conjunto José BarbosaR$ 1.750
Oneida MendesR$ 1.922
ManhattanR$ 1.410
cidade (média)R$ 1.995
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Esplanada e Conjunto José Barbosa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 114 m²
casa
R$ 280 mil
3 quartos · 366 m²
casa
R$ 300 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 378 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 400 mil
3 quartos · 360 m²
casa
R$ 450 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 297.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras75
Artigos de festa 27Loja diversa 14Loja de roupas 13Loja de móveis 6Acessórios 3Loja de variedades 2Celulares 2Bicicletaria 2Calçados 2Brechó 2Presentes 1Ferramentas 1
▶Mercado e padaria43
Mercearia 15Padaria 12Mercado 6Distribuidora 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1Empório 1Conveniência 1Peixaria 1
▶Automotivo43
Oficina mecânica 16Autopeças 6Borracharia 6Lava-jato 6Funilaria 5Posto de combustível 3Estacionamento 1
▶Beleza e cuidados40
Salão de beleza 24Barbearia 10Ateliê de costura 3Sapataria 2Cosméticos 1
▶Comer fora30
Restaurante 8Lanchonete 8Sorveteria 8Pizzaria 4Cafeteria 1Açaíteria 1
▶Bares e vida noturna22
Bar 22
▶Serviços profissionais10
Escritório 8Advocacia 1Engenharia 1
▶Serviços do dia a dia9
Papelaria 7Lan house 2
▶Outros8
Motel 3Moto taxi 2Casa de farinha 2Vidraçaria 1
▶Pet7
Pet shop 7
▶Lazer ao ar livre4
Praça 3Campo de futebol 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Educação2
Creche 1Colégio 1
▶Hospedagem1
Quiosque 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8↑anos finais 5,0→
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 4,9→
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
14,5 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 14,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
6,5%
Altitude
804 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberaba
+735vagas formais em 12 meses↑ +0,8%
Ver o mercado de trabalho de Uberaba →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.