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Nossa Senhora da Abadia

Uberaba — MG
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em Uberaba, com renda média de R$ 2.146/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 1.870, cerca de 817 moradores e 40 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Nossa Senhora da Abadia

Cerca de 817 pessoas moram no bairro, em torno de 358 domicílios.

Quantas pessoas

817
moradores
358
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–448
5–946
10–1448
15–1942
20–2447
25–2962
30–39130
40–49116
50–59129
60–6992
70+57
17%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 104,9 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (434)Homens (383)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa34%
2 pessoas28%
3 pessoas22%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Muita gente morando sozinha no bairro — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Nossa Senhora da Abadia (aqui)R$ 2.146
média da cidadeR$ 3.268
A renda média por aqui está cerca de 34% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

61%
39%
Casas (218)Apartamentos (140)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.870.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.231 /m²
~164 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 281 milR$ 610 mil
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 1.760 /m²
~272 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 456.000
R$ 273 milR$ 871 mil
44 anúncios
Dados Morada Virtual · 48 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~183 m² ficam na faixa de R$ 1.360 a R$ 8.228 (em torno de R$ 4.020/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
15%
52%
31%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nossa Senhora da Abadia (aqui)R$ 1.870
AbadiaR$ 2.260
LeblonR$ 1.900
Conjunto Costa Telles IR$ 1.389
Parque das GameleirasR$ 1.394
cidade (média)R$ 1.995
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Conjunto Costa Telles I e Parque das Gameleiras costumam sair mais em conta; Abadia tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 230 mil
4 quartos · 194 m²
apartamento
R$ 400 mil
4 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 400 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 700 mil
Para alugar
50 m²
comercial
R$ 618
39 m²
comercial
R$ 3 mil
316 m²
comercial
R$ 5 mil
1200 m²
comercial
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Nossa Senhora da Abadia e arredores, a gente mapeia 893 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras295
Loja de roupas 85Loja diversa 77Loja de móveis 33Celulares 15Acessórios 14Presentes 10Calçados 10Artigos de festa 9Bicicletaria 8Brechó 8Informática 8Ótica 7Ferramentas 3Floricultura 3Loja de variedades 3Armarinho 2
Beleza e cuidados118
Salão de beleza 78Barbearia 14Ateliê de costura 14Cosméticos 6Esmalteria 2Perfumaria 2Sapataria 2
Automotivo107
Oficina mecânica 46Funilaria 19Lava-jato 14Estacionamento 10Borracharia 8Autopeças 7Posto de combustível 3
Mercado e padaria103
Mercearia 42Padaria 18Supermercado 9Distribuidora de bebidas 8Empório 8Distribuidora 5Açougue 4Mercado 3Distribuidora alimentos 3Frigorífico 1Peixaria 1Conveniência 1
Comer fora84
Lanchonete 26Restaurante 21Sorveteria 12Pastelaria 9Doceria 5Pizzaria 5Salgaderia 2Cafeteria 1Bomboniere 1Doces 1Açaíteria 1
Bares e vida noturna76
Bar 74Tabacaria 2
Serviços profissionais45
Contabilidade 15Escritório 13Sala comercial 5Imobiliária 5Engenharia 4Advocacia 3
Serviços do dia a dia23
Papelaria 8Gráfica 7Chaveiro 3Banco 2Correios 1Despachante 1Lotérica 1
Outros10
Motel 4Refrigeração 3Vidraçaria 2Moto taxi 1
Educação8
Creche 6Colégio 2
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Lazer ao ar livre7
Praça 5Parque 2
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Hospedagem4
Hotel 2Hostel 1Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Nossa Senhora da Abadia893
Abadia821
Leblon877
Conjunto Costa Telles I533
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
48
capacidade
375
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
94
capacidade
375
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
42
capacidade
0
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 750 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
11,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
7,7%
Arborização
45,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
68,8%
Calçada com obstáculo
31,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
15,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
48,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,7%
leve inclinação
Altitude média
818 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberaba
+735vagas formais em 12 meses↑ +0,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.