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Avenida Cesario Alvim

Brasil, Uberlândia — MG · CEP 38400-696, 38406-633
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 74/100

Rua no bairro Brasil, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.323/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.042.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.123 pessoas moram na região, em torno de 877 domicílios.

Quantas pessoas

2.123
moradores
877
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
25%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4104
5–995
10–14104
15–19108
20–24168
25–29175
30–39303
40–49300
50–59263
60–69232
70+271
14%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 166,0 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.129)Homens (994)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas38%
3 pessoas21%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.323
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui está cerca de 9% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

70%
30%
Casas (612)Apartamentos (262)Outras (2)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.842 /m²
~240 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 850 milR$ 1,04 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 2.800 /m²
~287 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 742.185
R$ 465 milR$ 1,45 mi
66 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.276 /m²
~290 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 795.000
R$ 350 milR$ 1,56 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 87 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.065 a R$ 2.756 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, casas de ~340 m² ficam na faixa de R$ 2.143 a R$ 7.980 (em torno de R$ 4.738/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~121 m² ficam na faixa de R$ 1.370 a R$ 12.300 (em torno de R$ 5.900/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
4%
50%
42%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Brasil (esta região)R$ 3.000
UmuaramaR$ 3.555
Marta HelenaR$ 1.923
Nossa Senhora AparecidaR$ 3.214
Bom JesusR$ 3.806
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Marta Helena costuma sair mais em conta; Umuarama e Bom Jesus tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 165 m²
apartamento
R$ 850 mil
5 quartos · 203 m²
apartamento
R$ 870 mil
5 quartos · 202 m²
apartamento
R$ 870 mil
4 quartos · 296 m²
apartamento
R$ 950 mil
4 quartos · 198 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
Para alugar
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Cesario Alvim e no entorno imediato, a gente mapeia 251 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais101
Advocacia 81Escritório 12Contabilidade 4Engenharia 2Sala comercial 2
Automotivo59
Oficina mecânica 19Estacionamento 10Autopeças 7Lava-jato 7Posto de combustível 7Funilaria 5Borracharia 2Pneus 2
Compras27
Loja diversa 17Loja de móveis 3Ferramentas 2Artigos de festa 2Loja de roupas 2Presentes 1
Mercado e padaria20
Mercearia 8Distribuidora 4Padaria 3Empório 2Mercado 1Conveniência 1Peixaria 1
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 7Barbearia 1Lavanderia 1Sapataria 1
Comer fora8
Restaurante 6Cafeteria 1Lanchonete 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 2Despachante 1Correios 1Papelaria 1Banco 1Cópias e impressões 1
Lazer ao ar livre7
Praça 6Quadra esportiva 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros2
Moto taxi 1Refrigeração 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9ensino médio 3,7
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
1Consultório
Rede particular61
23Clínicas
36Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (61 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
63,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
37,4%
Arborização
84,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
21,2%
Calçada com obstáculo
78,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
41%
Trechos com 3 ou 4 árvores
26,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,2%
Ciclovia
0,1%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,7%
algumas subidas
Altitude média
875 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Uberlândia →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.