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Avenida Floriano Peixoto

Centro, Uberlândia — MG · CEP 38400-100, 38400-102, 38400-698, 38400-700, 38400-704
Rua comercial movimentada, predominância de prédios
⚡ Índice 77/100

Rua de prédios no bairro Centro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.256/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.782.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.669 pessoas moram na região, em torno de 1.299 domicílios.

Quantas pessoas

2.669
moradores
1.299
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
32%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–479
5–9108
10–1491
15–19129
20–24190
25–29226
30–39389
40–49296
50–59293
60–69353
70+510
10%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 310,4 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (1.515)Homens (1.154)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa40%
2 pessoas33%
3 pessoas16%
4 pessoas9%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.256
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui está cerca de 44% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

26%
73%
Casas (343)Apartamentos (954)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.589.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.884 /m²
~210 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 950.000
R$ 432 milR$ 1,78 mi
55 anúncios
CASA
R$ 4.278 /m²
~303 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 530 milR$ 2,38 mi
53 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.281 /m²
~184 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 250 milR$ 3,3 mi
41 anúncios
Dados Morada Virtual · 149 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~110 m² ficam na faixa de R$ 1.560 a R$ 5.260 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~230 m² ficam na faixa de R$ 1.396 a R$ 8.400 (em torno de R$ 5.175/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 2.240 a R$ 22.400 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
4%
26%
65%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 4.589
LidiceR$ 3.447
FundinhoR$ 5.256
CazecaR$ 3.052
MartinsR$ 3.103
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lidice e Cazeca costumam sair mais em conta; Fundinho tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 161 m²
apartamento
R$ 420 mil
4 quartos · 272 m²
apartamento
R$ 850 mil
4 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 950 mil
4 quartos · 248 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
4 quartos · 330 m²
apartamento
R$ 1,8 mi
Para alugar
3 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 230 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Floriano Peixoto e no entorno imediato, a gente mapeia 877 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras350
Loja diversa 134Loja de roupas 75Ótica 56Loja de móveis 22Celulares 16Calçados 15Acessórios 11Brechó 5Loja de variedades 4Informática 4Presentes 4Artigos de festa 3Eletrônica 1
Automotivo132
Estacionamento 102Oficina mecânica 13Lava-jato 9Posto de combustível 5Borracharia 2Pneus 1
Serviços profissionais101
Advocacia 48Escritório 26Imobiliária 13Contabilidade 7Sala comercial 7
Comer fora90
Restaurante 36Lanchonete 29Cafeteria 9Pastelaria 4Doceria 3Doces 3Açaíteria 2Sorveteria 2Salgaderia 1Pizzaria 1
Beleza e cuidados65
Salão de beleza 31Ateliê de costura 13Cosméticos 8Barbearia 6Sapataria 3Perfumaria 2Lavanderia 1Esmalteria 1
Serviços do dia a dia49
Banco 18Chaveiro 7Despachante 7Papelaria 6Cópias e impressões 4Lan house 3Correios 2Cartório 1Gráfica 1
Mercado e padaria30
Conveniência 6Empório 5Mercearia 5Supermercado 5Mercado 3Padaria 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1
Lazer ao ar livre16
Parque 8Praça 8
Hospedagem12
Hotel 10Quiosque 2
Outros9
Produtos de limpeza 4Moto taxi 2Refrigeração 2Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Bares e vida noturna8
Bar 7Tabacaria 1
Educação5
Colégio 5
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,9anos finais 6,7ensino médio 6,6
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais6,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio6,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
1Consultório
Rede particular732
2Hospitais
4Hospitais-dia
208Clínicas
466Consultórios
52Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (727 unidades).

36 farmácias no bairro (sendo 8 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,5%
Caçamba do serviço de limpeza
2,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
66,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,6%
Rampa de acessibilidade
84,9%
Arborização
33,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1%
Calçada com obstáculo
92,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,8%
Ciclovia
0%
95,4%
Comporta ônibus e caminhões · 95,4%Rua de carro · 4,5%Viela — só pedestres e bikes · 0,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,5%
leve inclinação
Altitude média
872 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Uberlândia →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.