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Avenida Nicodemos Alves dos Santos

Fundinho, Uberlândia — MG · CEP 38400-170
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Fundinho, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.237/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.800. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 313 pessoas moram na região, em torno de 177 domicílios.

Quantas pessoas

313
moradores
177
domicílios ocupados
1,8
moradores por domicílio
29%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–43
5–910
10–143
15–193
20–2415
25–2952
30–3937
40–4928
50–5940
60–6957
70+60
5%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
34%
adultos
(30–59)
38%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 731,2 — há cerca de 7,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

59%
41%
Mulheres (185)Homens (128)

Leve predominância de mulheres na região (59%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa47%
2 pessoas36%
3 pessoas14%
4 pessoas2%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.237
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

6%
94%
Casas (11)Apartamentos (166)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.256.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.470 /m²
~228 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.310.000
R$ 885 milR$ 2,01 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
CASA
R$ 2.997 /m²
~350 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 670 milR$ 2,22 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~197 m² ficam na faixa de R$ 3.660 a R$ 6.480 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~109 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 5.100 (em torno de R$ 3.900/mês).
Dados Morada Virtual · 8 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
85%
3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Fundinho (esta região)R$ 5.255
TabajarasR$ 3.759
CentroR$ 4.589
LidiceR$ 3.447
PatrimônioR$ 7.587
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tabajaras e Centro costumam sair mais em conta; Patrimônio tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 890 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
4 quartos · 165 m²
apartamento
R$ 1,32 mi
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 1,5 mi
4 quartos · 426 m²
apartamento
R$ 2 mi
Para alugar
3 quartos · 197 m²
apartamento
R$ 4 mil
5 quartos · 280 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 142 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 340 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Nicodemos Alves dos Santos e no entorno imediato, a gente mapeia 137 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras37
Loja diversa 18Loja de roupas 8Loja de móveis 4Ótica 3Celulares 2Brechó 1Informática 1
Serviços profissionais29
Advocacia 16Escritório 10Contabilidade 2Imobiliária 1
Automotivo16
Estacionamento 12Lava-jato 4
Comer fora14
Restaurante 9Lanchonete 3Cafeteria 1Sorveteria 1
Beleza e cuidados12
Salão de beleza 7Sapataria 2Ateliê de costura 2Cosméticos 1
Lazer ao ar livre12
Praça 8Parque 4
Serviços do dia a dia8
Cópias e impressões 3Banco 2Lan house 2Gráfica 1
Mercado e padaria4
Conveniência 2Açougue 1Padaria 1
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 7,1
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,4 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio7,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular82
1Hospital
1Hospital-dia
31Clínicas
48Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (80 unidades).

2 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
51%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
47,5%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
75,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
94,4%
Comporta ônibus e caminhões · 94,4%Rua de carro · 5,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,3%
terreno plano
Altitude média
856 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.