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Avenida dos Vinhedos

Jardim Sul, Uberlândia — MG · CEP 38411-848
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Sul. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.000.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.042.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.236 /m²
~104 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.025.000
R$ 799 milR$ 3,16 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
CASA
R$ 6.778 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.990.000
R$ 848 milR$ 3,84 mi
77 anúncios
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~86 m² ficam na faixa de R$ 3.650 a R$ 6.710 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~385 m² ficam na faixa de R$ 7.690 a R$ 21.025 (em torno de R$ 17.875/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~29 m² ficam na faixa de R$ 4.186 a R$ 13.133 (em torno de R$ 4.398/mês).
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
62%
37%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Sul (esta região)R$ 7.042
UberlândiaR$ 4.760
GáveaR$ 7.898
Jardim KaraíbaR$ 4.525
Shopping ParkR$ 3.200
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Uberlândia e Jardim Karaíba costumam sair mais em conta; Gávea tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 777 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 850 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
4 quartos · 304 m²
apartamento
R$ 4 mi
Para alugar
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida dos Vinhedos e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra lazer ao ar livre e compras.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Lazer ao ar livre4
Parque 4
▶Compras1
Loja de móveis 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,9 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,5 kmparticular
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 2,6 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,2%
leve inclinação
Altitude média
849 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Uberlândia →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.