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Avenida Doutor Jaime Ribeiro da Luz

Segismundo Pereira, Uberlândia — MG · CEP 38408-188, 38408-359
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Segismundo Pereira, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.267/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.000.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação95Saúde100Comércio56Mobilidade64Infra82
Relevo · ao longo da rua
Relevo942 m900 m370 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.749 pessoas moram na região, em torno de 1.793 domicílios.

Quantas pessoas

4.749
moradores
1.793
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4105
5–9153
10–14129
15–19158
20–24166
25–29188
30–39370
40–49336
50–59341
60–69277
70+249
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 135,9 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.291)Homens (1.181)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas35%
3 pessoas23%
4 pessoas17%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.267
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui está cerca de 10% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (819)Apartamentos (116)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.858.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.821 /m²
~265 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 679.530
R$ 400 milR$ 1,03 mi
52 anúncios
Dados Morada Virtual · 52 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~260 m² ficam na faixa de R$ 3.360 a R$ 12.020 (em torno de R$ 7.900/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
4%
77%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Segismundo Pereira (esta região)R$ 2.858
Santa LuziaR$ 2.476
Vida NovaR$ 4.525
Bem ViverR$ 3.927
PampulhaR$ 3.200
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Luzia costuma sair mais em conta; Vida Nova e Bem Viver tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 400 mil
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 550 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 689 mil
4 quartos · 220 m²
casa
R$ 840 mil
4 quartos · 360 m²
casa
R$ 1,03 mi
Para alugar
100 m²
comercial
R$ 2 mil
300 m²
comercial
R$ 7 mil
220 m²
comercial
R$ 9 mil
600 m²
comercial
R$ 13 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Doutor Jaime Ribeiro da Luz e no entorno imediato, a gente mapeia 140 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras34
Loja de roupas 12Loja diversa 8Loja de móveis 3Presentes 3Celulares 2Informática 1Artigos de festa 1Ótica 1Calçados 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria24
Mercearia 5Padaria 4Distribuidora de bebidas 4Empório 3Distribuidora alimentos 3Açougue 2Distribuidora 1Conveniência 1Supermercado 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 13Barbearia 5Ateliê de costura 4Lavanderia 1Perfumaria 1
Comer fora14
Doceria 6Lanchonete 3Açaíteria 1Pizzaria 1Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Automotivo10
Lava-jato 4Oficina mecânica 4Borracharia 1Funilaria 1
Lazer ao ar livre7
Parque 6Quadra esportiva 1
Serviços profissionais6
Escritório 3Engenharia 1Contabilidade 1Advocacia 1
Serviços do dia a dia4
Chaveiro 2Gráfica 1Lan house 1
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem1
Pousada 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4anos finais 5,8ensino médio 4,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular22
6Clínicas
15Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (22 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,1%
Caçamba do serviço de limpeza
3,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
28,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
50%
Arborização
91,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,7%
Calçada com obstáculo
96,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
7,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
47,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,5%
Ciclovia
0%
98,9%
Comporta ônibus e caminhões · 98,9%Rua de carro · 1,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,3%
leve inclinação
Altitude média
927 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Uberlândia →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.