MGUberlândiaSegismundo PereiraAvenida Francisco Ribeiro › 2535

Avenida Francisco Ribeiro, 2535

Segismundo Pereira, Uberlândia — MG · CEP 38408-353
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Segismundo Pereira, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.072/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.858. Terreno plano.

78/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda44Educação92Saúde100Comércio77Mobilidade63Infra85
Relevo · corte sul–norte
Relevo944 m928 m938 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 342 pessoas moram na região, em torno de 136 domicílios.

Quantas pessoas

342
moradores
136
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
36%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–916
10–1416
15–1919
20–2430
25–2929
30–3941
40–4952
50–5948
60–6944
70+37
12%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 192,9 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

46%
54%
Mulheres (157)Homens (185)

Leve predominância de homens na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas31%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.072
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui está cerca de 16% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

97%
3%
Casas (132)Apartamentos (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.354.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.867 /m²
~110 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 790.000
R$ 321 milR$ 1,51 mi
52 anúncios
CASA
R$ 2.764 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 790.000
R$ 508 milR$ 1,36 mi
169 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.962 /m²
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.300.000
R$ 330 milR$ 2,65 mi
31 anúncios
Dados Morada Virtual · 252 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 1.527 a R$ 4.410 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~184 m² ficam na faixa de R$ 1.980 a R$ 4.153 (em torno de R$ 3.350/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 17.244 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 89 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
4%
51%
37%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Mônica (esta região)R$ 3.354
Jardim FinottiR$ 7.717
CarajásR$ 2.720
PampulhaR$ 3.200
LagoinhaR$ 3.259
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Carajás costuma sair mais em conta; Jardim Finotti tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 360 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 480 mil
4 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 800 mil
4 quartos · 216 m²
apartamento
R$ 950 mil
4 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 1,51 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 91 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 371.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria64
Empório 12Mercearia 10Distribuidora 8Padaria 8Supermercado 7Distribuidora de bebidas 7Distribuidora alimentos 6Açougue 2Conveniência 1Frigorífico 1Mercado 1Peixaria 1
Compras63
Loja de roupas 21Loja diversa 17Loja de móveis 6Presentes 5Brechó 3Celulares 3Calçados 2Artigos de festa 2Bicicletaria 1Informática 1Ótica 1Loja de variedades 1
Automotivo55
Oficina mecânica 29Borracharia 7Lava-jato 6Autopeças 6Funilaria 3Estacionamento 2Pneus 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados50
Salão de beleza 29Barbearia 12Ateliê de costura 6Lavanderia 1Cosméticos 1Perfumaria 1
Comer fora39
Restaurante 10Lanchonete 7Doceria 6Pizzaria 4Pastelaria 3Salgaderia 3Sorveteria 3Açaíteria 2Cafeteria 1
Bares e vida noturna32
Bar 31Tabacaria 1
Serviços profissionais19
Escritório 7Contabilidade 5Advocacia 4Engenharia 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia12
Chaveiro 5Papelaria 2Lan house 2Gráfica 1Despachante 1Correios 1
Lazer ao ar livre12
Parque 6Praça 4Quadra esportiva 2
Outros9
Moto taxi 3Vidraçaria 2Motel 2Casa de farinha 1Logistica saneante 1
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Hospedagem2
Pousada 1Hotel 1
Educação2
Colégio 1Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,4anos finais 5,8ensino médio 4,6
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,1 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular28
1Hospital
15Clínicas
11Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 0 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,3%
Caçamba do serviço de limpeza
3,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
38,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
37,5%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
38,2%
Calçada com obstáculo
61,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 3 ou 4 árvores
52,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
47,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte946 m890 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste946 m890 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
2,4%
Altitude
938 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
Ver o mercado de trabalho de Uberlândia →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.